26619户“无证房”居民 顺利拿到不动产权证

▲为解决荷叶名苑小区近500位业主拿不到证的问题，市不动产登记中心工作人员上门帮办（资料图） 记者 周蒿 摄

本报讯（记者 李卉）今年10月，市纪委监委下发通知，聚焦食品安全、道路交通、人居环境、医疗卫生、教育和政务服务6个领域，开展民生领域突出问题专项整治。就政务服务方面，昨日，市不动产登记中心披露，该中心近来梳理解决了一批拿不到不动产权证的历史遗留问题，截至目前，已有47个项目26619户居民顺利拿证。

市不动产登记中心相关负责人介绍，通过前期清查整理，我市没有取得不动产权证书的历史遗留问题，涉及项目50多个、近3万户居民。

拿不到证的原因多种多样，大多数已经“遗留”了十几二十年。例如，有些是原先企业兴建的职工宿舍，而企业没有及时为大家办理房产证、国土证，或是企业已经破产改制，而房屋相关资料无任何存档；有些是商品房，开发商资金链断裂已经不能履职，甚至跑路，不但没有交纳房屋维修基金，连项目承建方的费用也拖欠着。

“每个项目情况各有不同，需要一事一议。”上述负责人介绍，既要尊重历史，又要合法合规，原则上，若非老百姓自身原因造成不能发证的，在权属清晰又无纠纷的前提下，可以依法核发不动产权证。

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案例

1

已解决

只有房产证、没有国土证

他们的房屋无法抵押、买卖

“只有房产证、没有国土证，‘两证合一’之后，既不能抵押、又不能买卖。”家住荷塘区铁路小区的居民王先生介绍，如今随着不动产权证书到手，多年的担忧与困扰终于烟消云散。

之前，与王先生有着同样忧虑的还有1.1万余户铁路居民，他们的住宅分布在荷塘区、芦淞区、天元区，绝大多数都是单位兴建的职工宿舍，多年来，居民们只拿到了房产证，没有国土证。在“两证合一”前，部分房屋也进行了流通买卖，但我市自2016年开始实施不动产统一登记，房产证、国土证合一为不动产权证后，问题就来了，这些房屋无法取得不动产权证，所以也无法进行抵押、上市流通交易。

将此问题列为历史遗留问题之后，市不动产登记中心多次赴广州与广铁集团联系沟通，召开专题会议、出台政策文件，妥善解决了此问题。如今，1.1万余户铁路居民们正在陆续拿证。

案例

2

已解决

开发商资金链断裂

近500名业主办不到证

位于芦淞区的荷叶名苑小区，2017年交房，开发商为株洲天园房地产开发有限公司。由于开发商资金链出现问题，导致小区近500名业主无法办理不动产权证。

市不动产登记中心登记科科长周勇介绍，经了解，天园房产已经无法履职，为彻底解决问题，该中心开辟绿色通道，依法依规协调相关部门及业主，近期，荷叶名苑小区的居民已经陆续拿证。

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“交房即拿证”开全国先河

我市已有853户居民受益

本报讯（记者 李卉）买新房“交房即拿证”，我市这个开全国之先河的创新服务新举措，从去年8月实施至今，受益居民已经增至853户。

“交房即交证”，即在商品房交付使用的同时，向购房者交付不动产权证。市行政审批服务局相关负责人介绍，自出台《株洲市“交房即交证”实施办法（试行）》之后，我市多次组织市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局等部门对接，衔接执行过程中的问题，梳理出“堵点”逐一解决。同时，不断完善登记系统、精简办事指南、优化办理流程，实现商品房办证“网上申请、后台审核、一次办结”。

截至目前，我市“交房即交证”的发证数量已增至853户。同时，还预约了867户符合条件的住户进行“交房即交证”申请。