业主在自家门前通道加装铁门这算违建吗？

业主私装铁门圈占通道

▲当事业主加装的铁门 记者 姚时美 摄

近日，天元区经世龙城业主唐先生拨打晚报新闻热线28829110反映：我们小区29栋有业主私自在楼道里加装铁门，侵占了公摊面积，还堵塞消防窗户。然而，小区物业公司，城管，街道拆违办相互踢皮球，都说不是自己的管辖范围，或者没执法权。

记者 姚时美 核实

据唐先生介绍，该业主今年房子装修后，就装了这道铁门，占用了一两平方米的通道面积。理由是家里有个老人，觉得不装铁门不安全。

“他家门口的通道属于公摊面积，这样做侵犯了其他业主的合法权益。”唐先生说。

记者来到29栋30楼，果然见到该业主家门口加装有一道铁门，通道的一部分被圈占，通道尽头的窗户也被圈起来了。不过该通道只通往该业主家，没有影响其他业主通行。

记者敲门后，一名女子来到铁门门口，她自称是该业主家的保姆，铁门安装有两个月左右。该业主家有一名八十多岁的老人，家里只有一道房门，老人会害怕，因此加装一道铁门。

物管多次下达整改通知

“我们找到当事人，他说‘你敢动一颗螺丝试试？’我们没有执法权，也就没有强行拆除。”经世龙城物业公司负责人沈女士说，今年7月22日，他们得知该业主加装铁门后，就下达了整改通知，责令业主拆除铁门，不过该业主并没有整改。10月11日再次下达整改通知，该业主仍拒绝整改。物业公司已经将此情况上报社区居委会、市装饰办以及城管部门，但一直没有收到回复。

治违、消防部门这样说

昨日下午，记者来到天元区治违大队了解到，该业主加装的铁门不属于建筑物，算不上是违法建筑，治违大队无权执法。随后记者又从消防部门了解到，对于业主占用公共通道加装铁门的行为，如果影响到其他业主通行，影响消防安全，消防部门会责令拆除，如果只是占用自己家门口的通道，消防部门一般不会强制要求拆除。

律师：可以控告要求恢复原状

本报法律顾问聂炜认为，这是一起典型的相邻权纠纷。业主在过道任意设置铁门，除了侵害相邻业主对于公共区域的合理使用和便利使用，同样也损害了其他业主对于公共区域消防安全的设施设置，相邻业主有权以相邻权遭到侵害，控告当事人立即排除妨害，拆除铁门，并恢复通道的原状。物业公司的职责是对公共区域的管理和服务，业主占用公共区域，物业公司有权要求当事人停止侵权。如果当事人拒不停止侵权行为，物业公司可以向法院起诉，请求法院判令当事人停止侵权，拆除铁门。