莫让现实问题拖成历史遗留问题

□ 周蒿

今年以来，市不动产登记中心着力解决了中航怡园、祥瑞楼、天福大厦、枫溪苑、荷叶名苑等多个历史遗留和群众关注热点问题，使得6000余户老百姓受益（详见本报昨日A10版报道）。

对很多市民来说，能不能拿到房子的不动产权证，关系到户口、子女上学、抵押贷款等众多现实问题。正如有的业主所言，证没办好之前，睡觉都不安稳。

现实中，由于各种原因，很多小区虽然已经交付，但业主入住好几年拿不到不动产权证的事情时有发生。最终，迫切的问题都变成历史遗留问题，给业主生活带来不便，也给社会带来不和谐因素。

应该认识到，不动产登记只是房屋产权确认的最后一道关卡，很多房屋之所以不能办证，问题往往出在前端。

有的开发商擅自变更容积率；有的开发商和承建商有经济矛盾造成房屋无法验收；有的开发商未及时缴纳相关税费等……这些问题都会导致业主无法办证。

因此，我们在为不动产登记中心积极解决历史遗留问题点赞的同时，也要提醒负责各个环节监管的相关职能部门，应当加强对开发企业的日常监管，防微杜渐，在开发商不规范行为尚未发生或刚刚出现苗头时，就要加强监管，及时发现问题并遏止，保障业主的利益，从而谨防现有问题逐渐演变成历史遗留问题。

事实上，现在很多出现历史遗留问题的小区，如果在问题刚刚开始显现时，监管部门就介入解决，是可以遏止在萌芽状态的。

可喜的是，从去年开始，株洲已经逐步在全市推行“交房即交证”模式，我们相信，随着这一模式受到市民的认可度越来越高，类似的遗留问题将会越来越少，普通群众的幸福指数就会越高。