万厦物业为何把小区的道闸砸了？

 

本报讯（记者 陈驰）昨天上午，天元区城市风景小区数名业主致电晚报热线28829110反映，小区原物业公司合同到期后，按理说应该退出小区，可该物业不仅不主动交接，而且还于前一晚将小区车辆出入口道闸砸坏了。

“我出钱安装的，

砸了又能怎么样”

▲小区道闸被砸，引起小区业主们的围观和热议 记者 陈驰 摄

回应

“被拖欠数百万物业费，心烦之下砸了道闸”

昨天下午，记者联系了万厦物业负责人袁先生，对于砸道闸一事，袁先生说“事出有因”。

袁先生称，既然合同到期，退出是理所应当，可小区业主们还拖欠公司400万元左右物业费以及公共区域设备维护等费用50余万元。每次谈及结算相关费用，进行协商，业委会就默不作声。

“为了顺利收取物业费，此前，我们给业委会支付了7万元佣金，是希望业委会帮忙劝导，好收取费用。”袁先生称，可近两天，业委会在业主群发表不当言论，导致欠费业主更加抵制交费。种种原因，让他一时上头，砸了道闸。

袁先生表示，只要有部门能够牵头协商，他很愿意积极参与，双方坐下来好好结算物业费、公共区域收入等相关费用。

“像公共区域设备如道闸、大门等，都是物业公司贴钱建造的，遇到问题总得不到解决，甚至连协商也没机会，公司也要资金运转，当然很烦。”袁先生说。

双方暂未达成和解，盼职能部门介入

但当记者将袁先生说法转述后，业委会负责人对此并不认同。他说，业委会早就要求万厦物业做交接，但对方就是不交。物业公司付的7万元根本不是什么“佣金”，是依据合同应该支付给业委会的工作经费，是小区的公共收入，而且这笔钱远不止7万元。至于物业费，的确有部分业主未交物业费，但业委会从未要求业主拒交，还建议“万厦物业”依法起诉，通过合理途径维护自身权益。

“万厦物业在小区服务了十多年，大部分业主还是按时交费，我们希望万厦物业将相关收费明细、账目拿出来，不能藏着掖着。”该负责人说，眼下，小区公共区域用电、商铺用电于8月23日已欠缴7万余元，随时可能停电，万厦物业必须尽快作相关设备与数据资料移交并退场。

对于被砸的道闸是物业公司掏钱装的一说，业委会负责人表示这完全是无稽之谈，“这个道闸是拿道闸广告位资源从广告商手里置换出来的，是小区的公共财产”。

记者昨天就上述事件咨询了天元公安分局嵩山路派出所。出警民警表示，当晚，经过协商，袁先生认识到了自己的错误，言论过激的双方互相道歉了，警方也交代了要袁先生修复道闸，希望相关职能部门能尽快介入。

随后，记者联系了市物管处工作人员罗学帮。罗学帮表示，事情虽然复杂，但袁先生砸道闸肯定是不对的。此事，他将联系区物管部门进行处理，也希望双方能够保持冷静，切勿再次有过激举动。

此事，晚报记者也将继续关注。

昨天上午9点多，记者来到了天元区城市风景小区。业主李先生说，8月25日晚8点左右，他买完东西回家，走到小区车辆出入口，看见前物业公司老板袁先生将出入口道闸砸坏了，当时还有不少居民在劝阻。

“他说，道闸是他出钱安装的，想砸就砸，就连门也是他安装的，砸了又能怎么样！”李先生回忆，袁先生边说边砸。一些业主跟他理论，有的人报警了，嵩山路派出所民警立即赶来维持秩序，进行协调。

袁先生为何要砸道闸？

记者了解到，小区原物业——万厦物业公司的服务合同于今年8月7日到期，小区召开业主大会后，决定不再续聘。7日后，万厦物业已经停止了对小区的管理。

有业主称，万厦物业合同到期了，仍然不肯就相关事项与设备设施作正式交接，而且小区对外招标新物业时，有本地知名物业公司报名、买了标书后，又临时蹊跷退出，有业主怀疑是万厦物业从中做了工作。

城市风景小区业委会负责人告诉记者：“我们的确还有诸多问题没有解决，如万厦物业虽然停止服务，但员工宿舍、食堂、物业办公室并未退场，小区商铺用电押金及相关数据资料等都未交接，物业公司超收了好多业主的物业费也没退，还有很多账目万厦物业也并未给出明细。”