换了新房东，租金交给谁？

2017年10月底，王某和彭某签订了租赁合同。合同约定，王某将名下门面出租给彭某经营水果生意，租赁期限为三年，租金按月支付。一年之后，王某因工作调动要搬家，于是向彭某提出门面要转让，彭某表示只要不影响自己做生意，门面转让给谁都可以。之后，王某将门面转让给了周某，同时告知并交付了门面租赁合同。月底，周某到门面找彭某收租金，彭某称其租赁合同是与王某签的，租金也只会按照合同约定支付给王某。彭某还称，王某在处理门面转让的事宜时，多次带人上门看门面，对自己的生意产生了影响，王某应当对自己作出赔偿。周某与彭某多次沟通无果，双方纠纷不断。

聂律师认为：

根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以，彭某租赁该门面的合同还是继续具有法律效力。门面所有权发生变动，也就意味着出租人发生了变更，且该种变更是经过了彭某同意的。彭某作为承租人，还是应当履行支付租金的义务，且支付租金的对象变更为新的产权人即周某。彭某与王某之间的纠纷应当另行处理。