山水国际：顶楼多违建只为防雨？

 

▲5栋有业主在30楼之上加盖了一间屋子 记者 贺天鸿 摄

昨日，山水国际小区业主拨打晚报新闻热线28829110反映：我们小区的楼栋顶楼违章搭盖情况比较多，其中5栋、7栋比较严重，甚至有业主在30楼加盖了一间房，希望有关部门能够介入处理。

记者 贺天鸿 核实

多个楼栋存在违建，有的还加盖了房屋

昨天上午，记者来到山水国际小区发现，该小区确实存在多处违建。其中，7栋30楼一业主在屋顶建设了一些装饰以及防水措施，并且在楼顶开了一扇门，同时从自家内修了一条楼梯通往屋顶。5栋30楼一业主在顶楼修建了一间十平方米左右的房屋，并用防盗门将屋子锁起来。在现场，记者没能找到5栋、7栋两处违建的当事业主。

随后，记者又查看了该小区其他楼栋，发现该小区还有多处类似的情况，但大多数顶楼业主都没有强行封闭顶楼。

两方业主各执一词

对此，记者随机采访该小区的几名业主，业主对此的看法分为了两派。

据低楼层业主张明（化名）介绍，近几年来，该小区几乎各个楼栋的顶楼业主，都不同程度地在进行违建，为了此事，不少邻居进行过投诉，物业公司也进行过阻拦，但都效果不佳。他认为顶楼业主的行为，不但占用了业主们的公共区域，而且存在极大的安全隐患。

“我也不想违建，但是我家漏水，楼下的业主不同意动用维修基金。”对于楼下业主的投诉，顶楼业主王莉（化名）告诉记者，顶楼不少业主的房子存在屋顶漏水的问题，她家也有漏水的情况。屋顶漏水必须维修，但是动用房屋维修基金，一些住在楼下的业主却没有签字同意。为此，她只能自掏腰包给楼顶重新做了防水、铺设地砖、修建玻璃顶棚。她家也没有将顶楼封闭起来。

物管无奈

多次进行劝阻，但效果不理想

随后，记者向该小区物业公司进行求证。物业公司相关负责人介绍，顶楼业主反映的漏水现象大多属实，其中5栋违建业主家的漏水情况十分严重，为了防止漏水，该业主在顶楼加建了一间屋子，并且已经向有关部门进行过报备。

至于其他顶楼业主，在重做防水时，确实存在一些违规现象，物业公司对此多次阻止，但效果都不理想。

部门反馈

城管部门正在介入协调解决

记者将情况向芦淞区城管局进行了反映。相关工作人员介绍，近期城管部门已经对该小区的相关情况进行了调查、核实。5栋顶楼业主确实已经通知了规划部门，目前，芦淞城管部门已介入调查，待规划等职能部门认定是否为违建，如认定属实，将依法进行拆除。

目前，城管部门以及相关街道、社区正在介入协调解决此事。

延伸阅读

楼顶漏水也不能随意搭盖

有业主问，他家住在顶楼，搭建的玻璃顶棚是为了防止漏水，但被执法部门认定为违建，要求拆除。这合理吗？

法律人士提醒，高层住宅楼顶平台属于全体业主共有，如果未得到规划等相关部门批准，私自在楼顶搭建建筑物，显然违法。按照《物权法》相关规定，这侵犯了全体业主利益，全体业主有权要求侵权业主拆除违建，恢复原状，若不听劝者，可诉诸法律。