较真的业主多了权属糊涂账就少了

□ 彭宇

近两天，芦淞区枫溪花园小区数名居民向市长热线反映，开发商突然将小区大门前坪区域给围了起来，并向居民收取停车费，希望相关部门能介入协调。（详见本报昨日A09版报道）

根据规划图纸来看，前坪除了24个车位，其他区域都属于绿化范围，权属应该归全体业主所有。开发商无法提供自己的权属证明，就无权对此进行收费，应该按要求恢复前坪原状。

前坪权属归全体业主所有，开发商心里是否清楚？答案不管是什么，在交房五六年之后，突然圈地收停车费，很难不让人怀疑其目的。报道中就有业主认为，此举是开发商为了售卖地下车库而为。业主的怀疑也许没有道理，但开发商在自己拿不出权属证明的前提下，就贸然改变前坪的用途，是说不过去的，为什么不能把权属弄清楚再开工呢？为什么改变用途不经过相关部门的允许，不经过业主的同意？

小区公共区域的权属问题，常常成为开发商与业主的争议点，但在具体生活中，较真的业主太少，并没有据理力争自己的合法权益，这也使得部分开发商在侵犯业主合法权益时无所顾忌。

要让开发商不任性，就得让较真的业主多起来，通过多种渠道让开发商的行为受到约束。在此次事件中，小区业委会积极维权，市物管处依法处理，让一件原本争执不下的事情有了结论，值得学习与称许。也希望更多类似的权属糊涂账，能够得到妥善解决。