株洲租房价格近三年无太大变化

近日，记者走访本地中介机构、房东了解到，近几年株洲的房屋租赁市场比较稳定，价格无太大变化，但租房客对于环境和配套的要求也越来越高，业内人士表示,以前年轻人租房可能只需“简装”即可,但现在没有“标配”，基本不考虑。

我市房屋租金近三年无太大浮动

戴女士在华晨御园有一套两室两厅的房子，2013年对外出租的价格为1600多元/月，5年过去，现在的房租也只有2000元/月，她觉得，房子租出去的回报率还是有点低，毕竟这个地段还算不错。而恒大名都的刘女士则表示，2015年将公寓出租的时候，价格还达到了1500元/月，但是后面因租客变动频繁，为了尽快将房屋出租以及租给长租客，自己还主动降了200元的房租才将房子租出去。

张先生从事房产经纪工作近十年，在业内算资深人士，他告诉记者，近三年以来，株洲的房租价格并无太大的浮动和上涨。相对来讲，株洲的租房市场还算比较饱和的。

年轻租房客对房屋配套设施要求更高

市民游先生将自己家的阁楼简单装修后用于出租，在2011年的时候，房间还只有一张床、一张桌子、一个柜子、一个沙发，还没有安装热水器，但是过了两年他就发现，尽管租金收得很低，但是不少年轻人看到他出租房的环境后，基本都离开了。“以前的租客还是80后为主，现在95后都成了主力军了，年轻人对租房环境的要求越来越高了。”游先生说，不得已他只能将房子重新装修，完善配套。

“外在环境要好，内部配套设施要一应俱全。”张先生说，现在的出租房，那些光线不好、装修不好、卫生条件不好的，比较难出租，而空调、电视机、洗衣机、冰箱、沙发、网络甚至包括有线电视，这都已经是出租房的“标配”了，而且电视都还要那种液晶屏的，看起来才有档次，更利于出租。不像以前的出租房，只要简单装修布置下就可以了。

学校附近租房需求旺盛

在同等的较好的装修配置和户型面积下，张先生介绍，偏离市区的地段，哪怕房租只有1000元，都很难租出去，而靠近学校附近的房子，即便房租达到3000元以上，房屋也能很快出手。学校附近和商圈是租房的热点区域，尤其是学校附近租房比例高，而且房租也更高，例如株洲市二中附近、北师大附中附近、白鹤小学附近等，都是租房市场的香饽饽。

（记者 周晓）