7月三线城市领跑房价涨幅 楼市“过热”局面年内或转向

15日，国家统计局发布7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅现回落。四个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。与此同时，三线城市涨幅扩大，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。

“一二线城市调控政策抑制市场，三四线库存去化完成上涨迅速。”中原地产首席分析师张大伟表示，目前全国房地产市场库存数据已经跌至50个月最低值，去库存多在三四线城市。一方面，一二线城市调控政策力度大，资金向三四线城市转移；另一方面，由棚改等政策带来的投资高峰在三四线城市依然存在。

业内人士表示，7月新建商品住宅仅三城下调，相比之前整体房价呈现普涨态势，应警惕房价进一步上涨。不过，未来随着调控进一步深入，长效机制跟进，房价上涨势头将难以延续，年末或迎来实质性降温。

（据新华社）