房地产税势在必行？ 听听专家怎么说

每隔一段时间，房地产税就会被热议一波。在23日开幕的博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上，多位专家表达了对出台房地产税的期待，并表达了各自看法。

在与会专家看来，房地产税出台对中国供给侧结构性改革具有深远影响。

华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康接受采访时表示，中国要实现现代化，必须要实行现代税制，现代税制包括增加直接税比重，而直接税包括房屋在保有环节的税收，因此房地产税的出台势在必行。

“有了房地产税不一定出现泡沫，但没有房地产税经常会出现泡沫。” 中国经济体制改革研究会副会长樊纲直言，房地产税可在一定程度上调节楼市的供需关系，是肯定要实施的。

根据全联房地产商会提供的一组数据显示，上半年全国土地出让金26941亿元，同比增长43%。在新城控股高级副总裁欧阳捷看来，征收房地产税可以减少地方政府对土地财政的依赖。

在今年3月份的全国两会上，财政部有关负责人表示，会按照中国国情合理设计房地产税制度。全国人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案，总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

对此，贾康认为，房地产税要立法先行，需要找到全社会意愿和要求的最大公约数。他进一步指出，上海、重庆此前柔性切入房地产税，意在不要引起社会较大的震荡，“但内部效果评价还是非常明显的，也符合经济学逻辑”。

贾康所指的“最大公约数”在欧阳捷看来还有一些问题待解，“比如是按面积征收还是按价格豁免，什么时候征收，大城市先征还是小城市先征。如果按面积征收，不同城市的人均住房面积不同如何解决” 。究其征收设计方式，欧阳捷认为，不能全国一刀切，应分步实施。

（据中新社）