物业费未交清 保安不准住户搬离

昨日，天元区陈女士拨打晚报新闻热线28829110反映：我借住在妹妹的家里，因为楼上漏水，天花板被泡坏，需要修补，昨天我就把一些家具搬走，结果在小区门口被物业人员拦住，要我交清物业费才允许通行。

记者 姚时美 核实

陈女士妹妹的家在天泉一品辉煌世纪小区1栋3楼。昨日上午10点左右，记者来到该小区门口时，一辆搬家公司的车停在小区门口岗亭横杆内，车上装着一些旧家具。

陈女士告诉记者，她借住在妹妹的房子里，平时象征性给一点租金给妹妹，不存在签订租房合同。由于4楼邻居家水管漏水到妹妹家，导致天花板被泡坏，为方便维修师傅施工，她将一些旧家具拉走。没想到，昨日上午8点半左右，搬家公司将家具装车准备出小区时，被物业人员拦住，称要交清物业费才放行。

“我一再跟他们讲，要收缴物业费，得找我妹妹本人，对方就是不听。”陈女士说。

后来陈女士报警，派出所民警到现场协调后，物业人员才放行。

对此，株洲市云旺物业有限公司一名工作人员回应，陈女士已经连续42个月没有交物业费，其理由是4楼邻居水管漏水到楼下，导致3楼家里仿瓷脱落，要求物业公司负责维修。物业公司认为这是邻里之间的矛盾，不应该由物业公司承担责任。

工作人员说，陈女士作为房子的实际居住人，享受到了相应的物业服务，物业公司有权向她收取物业费。

律师说法

本报法律顾问聂炜认为，业主欠交物业费，物业公司可以通过法律手段解决。如果业主和租住人或借住人签订了合同，约定由租住人或借住人缴纳物业费，小区物业公司有权向租住人或借住人收取物业费，否则物业公司只能向业主收取物业费。

另外，物业公司限制陈女士雇请的车辆离开小区，也是不行的。