天井改造成“私人空间” 算违建吗？

▲天井被封闭成了“私人空间” 记者 贺天鸿 摄

昨日，市民钟先生拨打晚报新闻热线28829110反映：我住在奥园养生城6栋2701号，同层的邻居2702号竟然占据了天井，将天井硬生生圈进了自己家。

记者 贺天鸿 核实

投诉：天井被改造成“私人空间”

昨天上午，记者来到钟先生家看到，原本每层都有一个向外延伸的天井，一些住户选择在此放置空调外机。但是，6栋27楼的天井被人为砌了墙，还安装封闭式窗户，透过窗户看到天井里摆放了家用电器和植物，俨然成了私人空间。

记者还发现，像钟先生反映的这种情况并非特例，小区内还存在多处类似的情况。

据钟先生介绍，去年3月初，天井的空间被2702号住户圈进了其家。当时他曾出面阻止，但是没有效果。2702号住户的改造行为，让他家空调外机无处安放，还存在消防安全隐患。对此情况，他已向物业公司以及有关部门反映过，可是至今没有得到解决。

随后，记者敲开2702号住户的门进行采访，但是该住户以自己没有时间为由，拒绝了采访。

该小区物业公司负责人表示，对于2702号住户的改造行为，物业公司曾多次劝阻，但是其一直无视，最终还是建成了。物业公司因为没有执法权，所以无法对该住户采取强制手段，目前已将该住户的情况向有关部门反映。

违章建筑？城管、规划部门说法不一

记者从天元区拆违大队了解到，对于钟先生反映的情况，该大队已派工作人员去现场核实过情况。但是，由于该小区目前还没有通过规划验收，并且规划部门没有对这些改造建设的事实进行定性，所以目前不能认定这些改造建设属于“违章建筑”，暂时不能进行强制拆除。

记者就此向市规划局法规科进行求证时，相关工作人员介绍，根据最新的城市管理条例，今年5月8日起，对于违章建筑的认定以及相关处理权利，已移交至城管部门。城管部门完全可以通过向开发商调阅建筑图纸，从而确定是否属于“违章建筑”，不需要经过规划部门认定。