夏季看房好处多

炎炎夏日，酷热难耐，这样的天气，买房者通常不太愿意东奔西跑看房，也就让夏季相对成了购房淡季。实际上，夏季是仅次于冬季买房的好时机。雨后看排水，晴天看采光、隔热，尤其是在看现房或者准现房时，更容易发现一些细节问题。六月份，也将有绿地株洲城际空间站、株洲·望云印象等项目开盘，需要买房的市民可以关注。

通风：期房可以到工地去看楼间距及楼体分布

夏季天气炎热，有自然通风能够让居住者更加舒服。对于期房和现房来说，看通风的方法不一样：期房可以到工地去看楼间距及楼体分布，判断夏季是否有利于引入主导风，以及观察风路是否畅通，周围有无遮挡物；现房可以选择一个自然风相对较小的时间段，到房间把窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间，看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。

隔热：建议在大晴天的傍晚看房

夏季天气燥热，因此也是观察房屋隔热的好机会，尤其是对于购买了顶层的购房者来说尤其重要。隔热存在问题，夏季就需要长时间使用空调，电量消耗大，既费钱也不环保。如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面窗户大，会或多或少影响到隔热效果。

业内人士建议在大晴天的傍晚看房。因为经过一天暴晒之后，墙体散热，隔热处理不好的房子，傍晚屋内会特别燥热。

雨水排放：看小区内部排水能力是否良好

一到夏天，只要是暴雨天气就很容易开启“看海”模式，有些小区遭到洪水侵袭，车库被淹的情况也不少，所以在夏天买房的时候，一定要看建筑的防水、排水措施是否到位。

看房本身：看楼房的雨水管道是否完好，墙体是否存在裂纹，屋内墙面是否存在渗漏迹象，屋顶有没有漏水现象等，还要检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放。

看周边环境：看周边的交通情况和小区内部排水能力是否良好。在夏季天气情况特殊时候会不会出现交通拥堵，或雨水难排等情况。

室内防潮：低层住宅更应关注防潮

夏季阴雨天气比较多，这就给考察室内防潮问题提供了便利，一些家中有老人和孩子的家庭偏向于购买低层住宅，墙皮与楼板防潮问题尤为重要。

一般底层接近地面，周边管道井较多，如果防潮措施不到位，屋内潮湿发霉，不但引起不适，还会诱发呼吸道疾病等。有些做了架空层的小区，能对防潮起到较好作用，如选择底层可优选这类住宅。

采光：夏季看房屋采光要“打折看”

夏季买房时，考察楼间距和房屋采光一定要“打折看”，因为夏季采光好，不代表冬天也好。建议购房者选在晴天的早上9点前和太阳下山前各去看一次房。早上9点前可充分考察房屋自然光采光情况，而傍晚看房则可以考察房屋是否存在西晒状况。