我市又有4个楼盘 通过国家A级住宅性能认定预审

▲株洲的高品质楼盘越来越多 记者 周蒿 摄

什么样的住房才是好房子？这是有标准的，住宅性能认定就是衡量住房品质的一把尺子。

昨日，记者从市房产局开发办获悉，近日，我市中建·玥熙台、国投·水木阳光里（一期）、北大资源·翡翠公园（三期）、绿地·城际空间站4个项目，经过住建部专家对设计方案的严格审查，通过了住宅性能认定预审。其中，国投·水木阳光里（一期）为2A，另外3个项目为3A。

对300多个指标进行打分

依据住建部统一颁布的《住宅性能评定标准》，性能认定涵盖住宅工程质量、功能质量和环境质量等，包括适用性、安全性、耐久性、环境性和经济性五个方面，共有300多个子类和子项，量化为1000分值。如经济性能包括节能、节水，安全性能包括结构安全、防火及电气设备安全、日常安全防范措施、室内污染物控制，环境性能包括绿地与活动场地、公共服务设施和智能化系统等。

根据这些指标，由权威专家根据标准对楼盘进行打分，最终按照得分多少分为A、B两个大的级别。B级住宅是指执行了现行国家强制性标准，但性能达不到A级的住宅。其中A级住宅又分为A(1A)、AA(2A)、AAA(3A)。在毛坯房住宅性能认定中，2A是最高等级，3A等级则只适用于全装房。

市房产局开发办相关负责人介绍，从我市实际情况看，通过A级住宅性能认定的项目，后续矛盾和纠纷相对明显减少。

全市共有19个项目拿A

通过积极争取，2006年，我市被住建部选定为全国首批住宅性能认定的试点城市。

截至目前，包括此次通过预审的4个项目在内，我市共有19个项目通过住建部的A级住宅性能认定，其中：1A项目一个、2A项目12个，包括经世皇城、金域半岛、山水洲城、山水印象等；3A项目6个，包括此次通过的中建·玥熙台、北大资源·翡翠公园(三期)、绿地·城际空间站，以及康桥美郡、经世龙城、湘水湾一期。

（记者 周蒿 通讯员 陈立华 周靖）