以房抵债未获履行 债权人如何维权？

2015年，唐某因为资金周转困难向陈某借款86万元，借款期限为两年。2017年，借款期限届满，唐某未能清偿债务，提出用自己的房屋抵债。之后两人签订房屋转让协议，约定唐某将房屋转让给陈某并完成过户，陈某所借给唐某的本金和利息直接转换为购房款。唐某将房屋钥匙交付给了陈某，但是虽经陈某多番催促，唐某一直未能配合办理过户手续。

聂律师认为：

以物抵债系债务清偿的方式之一，当事人之间对于如何清偿债务可以协商，且法律尊重当事人意思自治。

唐某和陈某为了结清债务，终止双方的借贷关系，新签订了房屋转让协议，用所欠借款本息直接转化为购房款，并不违反法律的禁止性规定。房屋转让协议应属合法有效的合同，对订立合同的双方具有约束力，唐某应当按照协议履行义务。

唐某在房屋转让协议签订之后，拒绝办理过户手续的行为已经构成违约，且有违诚信。陈某可以向法院提起诉讼，请求法院判决唐某继续履行合同，办理房屋过户手续。