一季度，市区新房 了近一半

楼市行情，市民很关注。记者昨日从市房产局获悉，今年一季度，我市房地产市场总体稳健，呈现出投资、新开工、新建商品房供销大幅增长且基本平衡以及新建商品房去化平稳可控等特征，但房价上涨需要关注。

城区新建毛坯商品住房

成交均价5959元/平方米

30.89%

新建商品房销售网签（1-3月）

同比分别增

18744套

19.31%

市区： 137.3万平方米

46.11%

同比分别增

12018套

37.88%

预测

刚需和改善性需求 市场或继续供销两旺

下阶段市场走势如何？对此，市房产局相关负责人认为，从购房者需求看，我市刚性需求和改善性需求依然强劲，对品质项目需求大；从房地产开发企业自身发展看，大部分开发商对我市房地产市场都有较好的预期，去年四季度至今，已有多个外来知名开发企业在我市连续购地。

下阶段

市场或将继续呈上升态势

目前，我市棚户区改造仍在稳步推进，预计下阶段我市住房和房地产市场或将继续呈上升态势。

2017年，市区实际供应商住房用地211万平方米，同比增长68.21%，这些地块普遍在去年四季度和今年开工，预计商品房开发投资及新开工、新增供应会继续保持增长。

上述负责人介绍，伴随楼市传统的销售旺季“金三银四”的到来，众多新楼盘不断入市，预计成交量继续上升。

储备调控措施

维护房价基本稳定

为维护我市房地产市场稳定健康发展，市房产局相关负责人介绍，该局将继续加快行政审批，尽快形成供给，确保市场供应充足。同时，继续开展促投资促开工活动。加大项目跟踪服务监管力度，加强部门联动，形成工作合力。

此外， “储备房地产市场调控措施，维护房价基本稳定。”上述负责人说。

（记者 周蒿 通讯员 李艳艳）

完成房地产开发投资 （1-3月）

全市： 53.91亿元

同比增

35.5%

市区： 38.55亿元

同比增

57.46%

新建商品住房成交均价（1-3月）

全市： 5551元/平方米 （含精装房、别墅、公寓等）

毛坯房：5149元/平方米

同比增

18.6%

市区： 6371元/平方米 （含精装房、别墅、公寓等）

毛坯房：5959元/平方米

同比增

24%

制图：胡兴鑫