买房要关注哪些配套设施? 配套不是越多越好

近日，有读者向记者咨询，自己看了一套目前来讲还相对偏离市区的某楼盘的房子，周边现在没有配套，不知道该不该买，也不知道重点应该关注哪些配套，哪些是必须考虑的。业内人士表示，配套已经成为诸多楼盘向购房者推荐的一个重要卖点，配套就包含小区周边和小区内部的配套，如果周边暂时没有配套，则购房者一定要向开发商仔细询问、多方打探并了解区域的相关规划，方能做出最正确的选择。但配套也不是越多越好，还要看具体配套的是什么，如近垃圾场则需斟酌。

小区周边配套

小区周边配套通常指的是交通、医院、药店、菜场、超市、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度以及配套设施的质量，直接影响业主的生活质量和舒适度，也是决定住宅档次和品位的重要因素。考察小区周边配套，要注意关注重点配套。

主要考察重点配套

医疗、交通和购物，这些与我们生活息息相关、必不可少的项目，需要重点考察。交通是否方便，有没有能够满足基本生活用品的商业街，周边是否有医疗设施等，这些都要了解清楚，实地考察。

关注自身需要的配套

由于家庭人口的构成、生活方式和需求不同，在选择配套设施上，着重点也不一样。有小孩的，要重点考察周边有无幼儿园、小学等；家里有老人的，就会比较关注与老年人活动相关的休闲运动设施以及医疗设施；喜欢逛街购物锻炼身体的，就会比较在意周边有没有大的商场、健身会所等。

了解区域规划

了解区域规划就了解了区域未来的发展价值。如果区域规划有大型企业、三甲医院或者重点名校等，这些都会提升区域的整体房价。另外，我们也需留意，区域或小区周边是否会有垃圾站、变电站或化工厂等，这些建设将会使楼盘贬值，未来转手卖出也有一定难度。

看小区周边居住人群情况

周边的居住人群往往会影响到实际入住后的安全问题，如有的小区虽然位于地段，但旁边就是“城中村”，外来流动人口复杂，居住的安全就值得考虑。

小区内部配套

小区的内部配套好，自带的商业配套完善的话，也是楼盘的卖点，能为楼盘加分不少。考察楼盘的自身配套，要注意以下几点。

基本配套设施必须齐全

基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施，这些在购买时须向开发商询问清楚。有些小区牵宽带有限制。

注意配套的便利性

一般来说，小区的规模越大，则小区自带的商业配套规模也会比较大、比较完善，比如自带会所、健身房、游泳馆、大型超市等，另外，还有很多小区自带商业步行街。小区内配套主要是看是否能满足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，如果比较近则会带来便利性。

注重配套的舒适性和实用性

小区内部的配套设施要注重舒适和实用，不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需求。像小区的绿化设施，不是单纯的有绿就行了，还必须要有美感。小区的景观，要与居民的休闲活动相匹配，这些都需要讲究好看又好用。