2017年城区住房均价5382元 三分之一的买房人选了精装房
2017年，株洲房地产市场运行情况怎么样？明年将何去何从？昨天上午，记者从2017年全市住房保障和房产管理新闻发布会上获悉，2017年，我市房地产市场总体实现稳定健康发展，全市全年实现新建商品房网签销售766万平方米，同比上年增长了28.63%。
销量：同比增长近三成
数据显示，2017年，市区网签销售525万平方米，同比上年增长28.73%。供应方面，全市新建商品房新增供应691万平方米，同比增长28.73%，其中市区新增供应509万平方米，同比增长27.81%。全年供销比例基本平衡。
价格：平均5382元/平方米
2017年，市区新建商品住房全年网签销售均价5382元/平方米（含精装房、别墅、非成套住宅），同比增长21.98%。其中毛坯商品住房成交均价为4806元/平方米，同比增长14.45%。
类型：三分之一的人买精装房
毛坯商品住房成交均价涨幅，明显低于大概念商品住房成交均价涨幅，主要原因是2017年全年精装房成交比重为35%，而2016年精装房成交占比不到5%。另外，住房品质也在稳步提升，2017年，我市有3个房地产项目顺利通过住宅性能认定2A预审，1个项目通过2A终审和广厦奖评审。
公租房分配入住14050套
发放租赁补贴8539户
去年整治10个老旧小区 74条小街小巷拉通提质
去年3月，我市发布了《株洲市旧城提质改造三年行动实施方案（2017-2019）》，将用三年时间，在城区实施棚户区拆除新建、历史文化特色街区保护、老旧小区专项整治、农贸市场综合改造、小街小巷拉通提质等八大工程。
市房产局相关负责人介绍，2017年，市区21051套棚户区拆除新建工程、5个农贸市场综合改造工程、100万平方米的拆违控违专项整治工程全面完成任务；10个老旧小区专项整治工程、74条小街小巷拉通提质工程、“三供一业”分离移交社区改造签约全部扫尾收官；杜甫草堂、白石人家、建宁记忆、枫溪渔港4个历史文化特色街区保护工程稳步推进， “两岸一线”景观靓化工程正在有序实施，已经取得积极进展。
关键词：商品房
关键词：住房保障
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“小区内物管、商业配套、健身广场、绿化等都比较齐全，居住环境与商品不相上下，关键是租金每月每平方米只要2元。”入住“水竹湖”保障房项目半年多来，曾经常年租房的吴女士的生活质量明显提升。
市房产局相关负责人介绍，2017年，我市实现公租房基本建成5908套、分配入住14050套、发放租赁补贴8539户，分别完成年度目标的1.6、1.5、1.3倍，共清查终止不符合住房保障资格的家庭34户、追缴保障对象住户租金18.47万元。
对新市民购房给予优惠
坚决遏制投资性炒房
关键词：2018
市房产局相关负责人介绍，2018年，我市将继续鼓励首套房购房需求，对新市民购房给予相关优惠，支持改善型需求，引导市场想绿色、环保、节能、精装方向发展。
同时，坚决遏制投资性炒房，保持新增供应充足，进一步规范市场，确保市场稳定健康发展。
（记者 周蒿）