返乡置业提前开启，购房前先做功课

离2018农历的新年还有月余，目前株洲楼市已有部分楼盘推出了“返乡置业”的活动，提前放出优惠吸引购房者，如经世龙城推出返乡置业三重礼，所有在售户型享受额外98折优惠，部分户型还可直减现金。业内人士介绍，返乡置业近年来一直比较火爆，这部分的群体也是岁末这个时节的主力购房群体，楼盘几乎都会针对返乡置业做一些营销活动。

年末“返乡置业”群体要提前做好功课

年末返乡置业的群体，假期一般时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者应该提前做好大量准备工作。

针对返乡置业，开发商会推出很多特价活动，购房者就要搞清楚是不是真的有促销，可以先了解下意向房源所在区域的房价。另外，如果购买特价房，需了解特价房是否存在硬伤，比如所推出的户型公摊面积大、户型设置不合理、楼层位置很差、朝向、采光、通风等先天不足。

此外，购房者应避免因时间紧迫而做出冲动的买房决定。如果没遇到满意的房源，就算年末买房的时机再好，购房者也要等一等而不是着急冲动的买下房子。

购房者如果买的是现房新房的话，需要将交房时间是年前还是年后、物业费等费用从什么时候开始计算、产权证什么时候办理等这些问题，在购房前向开发商咨询清楚。

购房者如果买的是二手房，则需要把过户时间、交房时间落实到年月日上，并把内容添加到合同条款中，避免因过户时间和交房时间引发纠纷，购房者最好是在过年之前就把过户、交房这些事情做好。

如果购买期房，在房屋的外观还停留在沙盘上的情况下，购房者一定要详细询问房屋交付的时间和房产证的办理时间。购买时尽量选择大品牌的楼盘，这样能有效避免烂尾楼的出现。