渗水求修，才知地下层非己有门面业主：中了销售员的圈套

▲赵女士门面地下，墙壁渗出黑色污水 记者 姚时美 摄

昨日，市民赵女士拨打晚报新闻热线28829110反映：去年我在天元区东鼎紫园买了一间门面，有地上地下两层，现在地下一层渗水很严重，而且都是臭水，找开发商和物业公司，他们都不管了。

记者 姚时美 核实

投诉：门面地下层渗水严重没人管

昨日上午，记者来到现场看到，该门面位于东鼎紫园1、2栋一楼临街，有一座楼梯连通到地下一层，位于楼梯底部的墙角渗水很明显，有黑色的污水渗出，地上积水明显，并散发出刺鼻的异味。

赵女士说，这一个月来，她多次找开发商和物业，对方都不出面处理。

物业公司相关负责人说，他们只能对一般的问题进行维修，渗水这么严重，他们处理不了，赵女士只能找开发商。

争执：赵女士有没有地下层使用权？

随后，记者和赵女士来到东鼎紫园营销中心，一名男子当即和赵女士争吵起来。这名男子称，他是东鼎紫园项目施工单位的老板，当初建设该项目时，他看到负一楼是架空层，于是在建设完成时，没有将架空层回填，准备自己利用这部分空间。他承认，当时并没有做防水处理。

“你们要给我把人揪出来，到底是谁答应把负一层卖给她（赵女士）的？”该男子怒气冲冲地指着在场的销售人员说，赵女士没有地下一层使用权。

对此，赵女士向记者讲述了当初买房的经过。2016年，她通过一家中介机构看中了这间门面，销售人员称地下一层也可以买下，要多出点钱，但是地下一层在购房协议以及房产证上不会体现出产权的，赵女士后来就买下了。

现在出现墙壁渗水，却扯出地下一层的归属问题。赵女士认为，自己掉进了销售人员的营销圈套，现在找当事人已找不到，开发商也不承认。

困惑：当事中介机构早已解散

营销中心一名负责人对此回应，当初赵女士来看门面时，和开发商的销售人员接触过，但是后来她找了一家中介机构，她和中介是怎么沟通的，营销中心不得而知。最后中介机构带着她来签订购房协议，开发商当时和赵女士并没有谈到地下一层使用权问题。一年多过去，当初那家中介机构早已解散，找不到人了。

记者走访了沿街部分门面，据了解，他们当初在购买门面时，没有谈到使用地下一层，直到现在也没有使用地下一层。