保修期内住房漏水开发商不管，岂有此理！

□ 于纪

石峰区樱花地带小区业主赵女士反映，小区交付3年左右，自己入住才半年，但家里多次渗水，虽然开发商出面处理过，但是效果不佳。这次家中四处渗水已经持续4天了，开发商、物业公司也没给出解决方案。（详见本报12月13日A15版）

将心比心，房子出现问题，业主怎不烦心？问题迟迟不能解决，业主怎能安心？面对房子漏水，赵女士维权艰难，甚至维权无门，先找物管，物管又让找开发商，开发商又不出钱，无奈之下，赵女士只好通过晚报维权。

住房无小事。对业主来说，买房子是一辈子的大事，保证房子的质量安全是基本前提。对开发商、物管来说，卖房子或提供物业服务不是一单买卖，更是维护一种诚信，履行一份责任。在市场中，企业应以诚信和责任立足。在商场，当我们买一双一两百元的鞋子时，都有商家“7天包换，一年保修”的承诺。同理，买一套房动辄几十万、上百万，消耗的不仅仅是一代人的血汗，房子出了问题，理应同样有保修承诺。

事实上，《建设工程质量管理条例》明确规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；如果建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。也就是说，石峰区樱花地带小区交付3年左右，在保修期限内，开发商有义务免费保修。

毫无疑问，赵女士的房屋保修问题由开发商负责。但相关职能部门如何监督和督促其依法履行好责任义务才是关键。