楼顶平台被人搭台种花种菜 未经业主同意，物管却许可了？

天元区西郡佳园小区14栋1单元楼顶平台，被一业主私自搭建了整层的钢架，还建了花台，花台里则种了菜。对此，小区物业竟然同意了。这是怎么回事？

现场

楼顶平台搭建钢架，摆满花台

声称得到小区物业的同意

昨日上午，记者来到现场看到，14栋1单元的楼顶平台搭建了钢架，将该区域圈了起来，外面还设置了一道门，形成封闭区域。平台上摆满了花台，有的用砖砌成，有的是塑料材质，部分花台已经种植了花木、蔬菜。

记者发现，该单元3101号房正在装修，有两名装修工人在施工。其中一人告诉记者，楼顶搭建是3101业主所为，但得到了小区物业的同意。

对此，一名业主表示，楼顶属于公共区域，如有业主要占用，必须经过全体业主同意才行。对于这种私自占用的做法，他表示不能接受。

物业

业主所为只为增加绿化

方便全体业主休闲

记者找到长建物业西郡佳园物业服务中心，一名张姓负责人介绍，14栋1单元楼顶平台搭建的钢架和花台，确实是3101业主所为。但该业主并不是为了将平台占为己有，而是在这里种植树木和花，增加绿化面积，让14栋的全体业主以后都能在此休闲。

“正因为如此，当初业主找开发商协调此事，开发商便同意了，所以物业也就同意了。目前业主已经花了3万多元。”该负责人表示，虽然设置有门，但不会上锁。至于现场种植了蔬菜一事，该负责人坚称，那不是蔬菜，而是培育的花。

天元区物管处

小区物业无权同意

业主投诉后可介入调查

随后，记者将情况反映到天元区物管处，相关负责人介绍，楼顶属于小区全体业主的公共区域，业主个人要占用，必须征得全体业主的同意。小区物业不属于产权拥有者，无权同意业主个人占用。

该负责人表示，针对这种情况，按照《物权法》规定，物业行政主管部门在未接到投诉的情况下，不能擅自介入。因此，按照程序，小区业主要向天元区物管处书面申请，反映自己的诉求，物管处再介入调查，查实属于违建后，再报告执法部门进行处理。

（记者 姚时美）

▲楼顶花台内种植有花木、蔬菜 记者 姚时美 摄