物业公司搬到2栋“架空层”办公 原来的1栋办公场地却成了麻将馆

▲天顺锦楼物业公司改造的新办公场地 记者 贺天鸿 摄

昨日，荷塘区天顺锦楼业主赵女士拨打晚报新闻热线28829110反映：近期，小区物业公司不顾业主反对，将2栋一楼的架空层改造成物业公司办公场地。

记者 贺天鸿 核实

原1栋办公场地被改成麻将馆

业主投诉

昨天上午，记者来到天顺锦楼小区见到了赵女士，她说，以前，物业公司的办公场地是在小区1栋一楼的三间房屋中。从今年年初起，物业公司开始将原有的办公场地改造成收费麻将馆，并着手改造2栋一楼的架空层。近期，该架空层逐步装修完工，物业公司已将办公设施等物品搬到了2栋架空层内。

“这是业主们的公共区域，我们跟物业公司交涉多次，对方都不理睬我们。”现场多位业主告诉记者，对于物业公司的行为，他们很不满。

记者与业主一起来到物业公司原本1栋的办公场地看到，房间内已摆放好几台麻将机，门口张贴的告示显示，该麻将室不但设有收费每人5元至10元不等的普通场地，还设有包厢，每次收费50元。

改造的区域不属于公摊面积

物业公司

在天顺锦楼物业管理处位于2栋架空层的办公场地，记者看到，该场地是基于2栋架空层改建而来的，通过架空层柱子与柱子之间砌隔断墙的方式，改建了数间房屋。

对于业主的质疑，天顺锦楼物管处相关负责人周其宏表示，新修建的物业公司办公场地，不是业主的公摊面积，也不叫“架空层”，而是“转放层”，所以物业公司并没有侵占业主的权益。

至于新设立的麻将馆，目的是为了方便小区业主，丰富业主们的生活。该麻将馆不对外开放，不会对业主的生活造成影响。

周其宏还告诉记者，这次场地的变更以及改造，物业公司已经获得开发商的批准。

物业办公场地改成麻将馆属于违规

荷塘区物管办

当天上午11点左右，记者将情况向荷塘区物管办进行反映，物管办主任李薇表示，将立即进行现场核实。

下午1点左右，李薇告诉记者，天顺锦楼物业公司将小区内房屋改造成麻将馆，并向业主收费的行为肯定是违规的，目前已向该小区物业公司下达责令整改。

李薇还告诉记者，他们已将上述情况向市物管处反映，将尽快核实该物业公司变更办公场地的相关信息。对于该物业公司的行为，目前桂花街道办事处也接到反映，新荷社区已通知拆违大队近期进行现场核实。