株洲中院发布物业纠纷审判分析报告及十大典型案例

株洲日报讯（全媒体记者/刘琼 通讯员/周子熙） 9月17日，株洲市中级人民法院召开新闻发布会，正式发布《全市法院物业纠纷审判分析报告》（以下简称“白皮书”）及十大典型案例。

2023年1月至2026年6月，全市法院共新收物业纠纷案件20974件，已审结20417件，结案率达97.34%。全市法院坚持柔性解纷导向，案件调撤率达76.41%，绝大多数纠纷在前端得到了实质性化解。

本次发布的十大典型案例，涵盖了业主以房屋质量缺陷、开发商遗留问题为由拒交物业费的情况，以及物业服务合同到期交接、安全保障义务边界等常见实务难点。

近年来，全市法院坚持诉调对接与源头预防相结合，推行示范诉讼和批量调处机制，实现“审理一案、化解一批、治理一片”；聚焦服务瑕疵认定、物业费减免、违约金调整等焦点难点，依托府院联动、“银发法官”调解及繁简分流机制，推动纠纷分层化解、就地清零。