通报三起物业违规典型案例

株洲日报讯（全媒体记者/张威） 近日，市住建局联合多部门发布第四批已依法查处的物业服务领域典型违法违规案例，切实维护业主合法权益和物业服务市场秩序。

本次通报的首起案例发生在石峰区圣华名城小区，物业公司截留侵占小区公共收益。该小区物业公司违规转移、截留公共收益共25.1万元，拒不移交至公共收益专管账户，且停车管理方案未提交业主大会表决、程序不合规。目前涉事违规资金已全额追回并划入小区公共账户，争议资金正通过司法途径追偿，相关履职失职人员已被依规调整岗位，小区同步启动新一届业委会组建工作。

另一起案例涉及石峰区株化生活区业委会违规动用住宅专项维修资金。该小区业委会在项目业主参与率、同意率均未达法定标准，且收到社区多次提醒劝阻的情况下，仍执意违规动用53.4万元住宅专项维修资金实施路面、排污管道改造。目前违规施工已被叫停，相关问题线索已移送区纪委监委处理。

在石峰区亿都国际小区，还发现一起党支部违规列支业主公共收益用于聚餐的案件。该小区以借支名义从业主公共收益中支取3000元用于聚餐消费，资金使用全程未向全体业主公示且未及时归还，造成不良社会影响。目前涉案资金已全部追缴返还公共账户，相关责任人已被依规立案处理。

本次发布的案例涵盖物业服务领域三类突出风险，有物业服务企业截留侵占小区公共收益、规避业主大会决策；也有业主委员会漠视法定程序，违规动用住宅专项维修资金；还有小区党支部违规列支业主公共收益，损害基层党组织公信力。

市住建局相关负责人介绍，以上三起案件均直接损害业主切身经济利益，暴露出小区公共资金监管薄弱、基层治理程序意识淡薄等深层次问题。