“忧居”变“优居”

株洲日报全媒体记者/邹怡敏

通讯员/龙凤

11月15日，渌口区淦田镇淦田大道商住楼改造项目现场，看着几栋楼的加固工程即将完工，业主们的心由最初的彷徨变为喜悦、期待。

2019年3月22日，该商住楼1号栋出现地基下沉、墙体及地板开裂。两天后，房屋倒塌，幸无人员伤亡。随后，2-11号栋均出现不同程度裂缝。

该商住楼地块为国有土地，2009年被个体商人易某摘牌，继而开发建设。这些年，房屋设施老化、功能不全，小区环境较差、管理滞后，97户业主颇有怨言，尤其塌房事件一出，更引发业主的恐慌与担忧。

渌口区第一时间对涉事楼栋进行安全检测，明确4号栋为D级危房，拆除重建；10、11号栋房屋所有人为易某，两栋房被封存拍卖，所拍款项用于4号栋重建赔偿事项。除7号栋业主自主重建外，其余楼栋按照国家相关标准，经第三方检测和专家评审，采取加固方案。去年4月，改造工程启动。

该商住楼97户业主中有83户进行了房屋装修，长期居住人数约200人，业主来源复杂。

改造涉及业主切身利益，如何改才能改到业主心坎上？

党的二十届四中全会指出：“统筹推进各领域基层党组织建设，增强党组织政治功能和组织功能，发挥党员先锋模范作用。”

第一时间，淦田镇联合村（社区）党员干部，上门入户讲解政策，组织业主有序撤离，并帮助无房居住的群众在辖区内租房过渡。淦田社区党总支推动成立商住楼自治小组，定期召集自治小组、党员、热心居民召开近邻茶话会、改造事项协调会、方案介绍会等，通报工程进度、资金使用等情况，邀请施工、监理单位现场答疑，减少信息不对称引发的争议，并安排专人值守，实时回应疑问。该区推出区领导包保制度，副区长邓海涛全程跟进统筹协调资金保障、技术标准执行及施工难题破解。

一系列举措，让业主心里有了底，疑虑渐消，楼栋主体结构加固、房屋装修恢复等工程有序推进，墙体加厚、路灯换新、雨污管道改造等配套设施建设也在按计划进行。

“以前房子到处是裂缝，住着提心吊胆，现在经过加固，心里踏实了。”2号栋交房仪式上，业主侯群英高兴地说。同时，1号栋已货币补偿到位，4号栋完成重建，7号栋业主自行重建到位，3、5、6、8、9号栋加固工程完成90%以上。

住有好居，居要有好邻。目前，淦田社区正积极推动成立小区业委会，2、4号栋业主已推选出楼栋长。“现在改造接近尾声，我们要充分发挥‘近邻党建’的优势作用，让支部建在楼栋上，让大家劲往一处使。”淦田社区党总支书记、主任胡朝红介绍，按照规划，1号栋将由南洲集团进行重建，通过征求群众意见，社区计划将1号栋一层打造成小区党群服务阵地及多功能活动室，让群众在活动中增进交流，通过党员亮身份、认岗位、联户结对等方式，推动邻里互助走向组织化、制度化，让社区治理由“政府主导”向“多元共治”转变。