电梯噪声扰民 业主不堪抑郁

株洲日报全媒体记者/刘琼

通讯员/周泽荣 刘哲林

长期受电梯噪声困扰，还患上了抑郁症。多次维权未果后，一名业主将开发商和物业公司一同告上法庭。

庭审时，开发商质疑检测标准，物业公司声称已尽责，这份“安静权”如何守护？近日，天元区人民法院审结这起噪声污染责任纠纷案，判决开发商承担主要责任，物业公司承担次要责任。

电梯噪声扰民多年

一住户确诊抑郁

2018年，黄先生购买了某小区15栋3002号房。2020年，房屋交付。可入住后，他发现家中客厅和卧室常传来电梯运行的噪声，夜间电梯运行时噪声尤为明显，严重影响一家人的休息。

和黄先生有同样困扰的业主不在少数，该栋楼部分住户还组建了“15栋电梯运行噪声群”，共同维权。接到投诉后，开发商虽委托环保科技公司出具《电梯噪声治理设计方案》，但迟迟未实施整改。

长期生活在噪声环境中，黄先生身心健康受到影响，后被医院确诊为抑郁症。为固定证据，2025年1月，他委托有资质的检测机构对卧室进行噪声检测，结果显示电梯运行噪声确实超标。

为维护自身权益，黄先生遂将开发商与物业公司诉至天元区人民法院。

开发商对设计缺陷负主责

物业担次责

在法庭上，开发商辩称房屋和电梯交付时质量合格，并质疑黄先生单方委托检测所依据的标准不合理。物业公司则声称已尽到检修维护义务，噪声并非因维护不力导致。

审理中，法院认为《检测报告》由正规机构出具且程序规范，开发商和物业公司未能提出反证或申请复检，应予以采信。同时，黄先生提交的病历表明其因睡眠问题确诊抑郁。尽管抑郁成因复杂，但结合噪声持续时长与居住环境，依法可以认定噪声污染与其健康损害具有一定关联。

其次，法院查明，根据相关规定，“电梯井道、机房不应贴邻卧室，或应设置满足隔声和减振要求的措施”。开发商作为建设单位，将电梯井与卧室紧邻布置，却未采取有效降噪措施，在设计阶段就埋下了隐患，这是造成噪声污染的根本原因。依据《民法典》规定，法院认定开发商应承担主要侵权责任。

对于物业公司，法院认为其虽做了一些沟通协调，但噪声问题长期未解决，说明日常维护未达合理标准，对污染的延续存在过失，应承担次要责任。

截至诉讼时，开发商已完成降噪整改，法院现场勘察也未再感受到明显噪声干扰。

法官强调

“安宁居住权”不容侵犯

综合考虑后，法院酌情判定开发商向黄先生支付精神抚慰金及部分鉴定费，物业公司向黄先生支付精神抚慰金及部分鉴定费。目前，该案判决已生效。

天元区人民法院法官提醒，“安宁居住权”是公民的基本权利。开发商在设计、建设阶段即应预见并规避噪声风险，物业公司也须积极履行维护协调职责，不能推诿拖延，在提供住宅产品和服务的过程中，必须重视声环境质量，切实落实降噪防噪责任。