便民市场三赢记菜农安心 居民舒心 土地增值

株洲日报全媒体记者/易楚曈

9月24日，天元区马家河镇中路村菜农谭金定挑着地里刚摘的瓜果蔬菜，早早赶到嵩山路街道佳美便民农贸市场，开始了她一天的营生。

“在这卖菜，风吹日晒不着，里头还有厕所和自来水，比过去在马路边摆摊强太多了。”谭金定说。

喜悦之情，不仅洋溢在菜农的脸上，也跃上周边居民的眉梢。“市场8月1日营运后，我们开车进出小区顺畅多了。”在佳兆业·金域天下小区，业主郑先生感触颇深。

一个农贸市场，为何能得到双方点赞？

答案要追溯到两年前的一次全市集市（夜市）、便民疏导区的统计与调研。

“以前，佳兆业·金域天下附近就是脏乱差的代名词，社区为此伤透脑筋。”嵩山路街道秋月潭社区党支部书记李灿告诉记者，该小区的摊贩占道经营现象由来已久，“周边菜农多，加之居民买菜需求旺盛，于是便在佳兆业山体公园前的小广场及周边道路自发形成了一个临时市场。”

小区业主廖女士介绍，虽然临时市场给居民带来便利，但由此引发的道路拥堵和环境卫生问题更为突出。夏天时，绿化带内腐烂的垃圾产生浓烈臭味，让业主们不堪其扰。

与此同时，株洲卓鑫房地产开发有限公司（以下简称“卓鑫房产”）却在为火炬四道旁的闲置土地头疼。株洲高科建设工程有限公司市场部副部长廖玉燕表示，“卓鑫房产目前暂无开发计划，导致土地闲置。然而，按土地管理法规定，闲置超两年可被收回，这对该司无疑是一笔资产损失。”

如何既解决卓鑫房产的当务之急，又平衡小区居民与卖菜商贩之间的矛盾？

秋月潭社区趁市城管局统计集市、便民疏导区之际，将问题上报。在多方协调与帮助下，卓鑫房产与株洲佳美市场管理有限公司（以下简称“佳美市场”）达成合作，由佳美市场租用闲置地块，承建便民农贸市场。项目毗邻佳兆业·金域天下与蓝溪谷小区，占地3200平方米。

市场分为免费自产自销区、室内商户收费区及赶集场所。60余户临时市场商贩在街道和城管联合劝导下，入驻便民农贸市场。“如此一来，不仅解决了土地闲置问题，也化解了居民与商贩的矛盾，形成了一举多得的良好局面。”李灿说。