社区用房竟被出租盈利

株洲日报讯（全媒体记者/刘平） 小区居民迟迟等不到开放的社区用房，竟用来装修出租？近日，天元区栗雨街道南塘社区金轮·翡翠名园（二期）小区社区用房的施工，让居民颇有怨言。

缺少公共活动场所

社区用房却出租

金轮·翡翠名园（二期）小区正门一侧的2层高临街建筑是社区用房，面积约430平方米，出入口在小区内。

业主马恩礼称，6月3日开始，小区正门旁的植被被清除，地面被硬化，工人准备由此修条通道通往社区用房，被居民阻止。业主们咨询物业公司了解到，社区用房已被出租。

不少业主反映，自2019年入住以来，一直缺少公共活动场所，曾提议开放闲置的社区用房作为小区活动中心却没结果。

“好像用来开培训班赚钱。”居民刘先生称，6月份以来，业主微信群有暑假招生广告发布，留的地址为翡翠名园。小区居民已向居委会反映，并捐款筹集资金，准备诉讼维权。

居委会：沟通工作没有做好

栗雨街道办事处工作人员告诉记者，该社区用房产权属于办事处。南塘社区居委会主任王长清介绍，社区用房为毛坯房，因为没有资金进行装修，多年来一直被闲置，未能启用。此次通过对接资源，找到租赁方，将把社区用房用作“AI自习室”，带有盈利性质；租赁合同是与街道办签订，每年租金收益数万元；绿化带拆除位置预留有通道，计划建成一条独立通道。

王长清承认租赁前没能做好收集民意工作，将尽快组织召开协调会化解矛盾。

律师：征求居民意见不可或缺

北京市隆安（株洲）律师事务所律师张琳介绍，社区用房属于公共服务配套设施，主要用于社区居民的公益性或准公益性活动。将社区用房出租应先征求广大业主的意见，出租所得收益在扣除合理管理成本后应归小区业主共有。

对于律师的说法，王长清表示认同，称金轮·翡翠名园小区尚未成立自治组织和业委会，租金收益将在业主、街道办等多方共同监督下使用，待小区成立业委会后，租金收益将转入业委会账户，用于小区治理。

居民刘先生表示，若经全体业主同意，他理解将社区用房对外出租。但他认为，不应在花坛中修建过道，而应从临街门面隔出一米宽的区域作为过道。