刷新城市新“高”度
城市是人民的，城市建设就是要坚持以人民为中心的发展理念，让群众过得更幸福。 ——习近平
以株洲西站为中心，向外辐射，山水相依的武广片区曾是河西的荒地，如今逆袭成了新晋“网红人居社区”。
几公里外的天台路上，楼宇林立，商业繁华。桂鑫·汇金中心、银天国际金融中心与对岸的大汉·希尔顿国际隔江相望，串联起城市商业名片……
一个片区，一条商业街区，是这5年来株洲城市开疆拓土的缩影，也是城市发展理念革故鼎新的印证。
水深则鱼跃。一众大牌房企布局株洲，看中的是株洲广阔的市场前景和优质的营商环境。贾兴则城强。新的人居示范区、商业地产拔地而起，区域经济内循环有了依托，产城融合驶上快车道。城市版图和空间高度被不断刷新，一幅写满百姓更多获得感幸福感安全感的城市画卷，正在株洲徐徐展开。
【讲述】
城市新地标 业态再升级
站在桂鑫·汇金中心写字楼25层，株洲美景尽收眼底：向东，湘江奔流浩浩荡荡；向西，神农炎帝像庄严肃穆；脚下，步步高广场人流涌动，商业品牌云集于此。
黄金码头，城市地标。这座银灰外表、气势恢宏的商业综合体，如同一扇窗口。五年来，株洲商业地产的发展步伐，人们可以从中窥见一二。
“房地产开发进入新常态，过去靠卖房获取暴利的时代已经结束。以更先进的发展理念，带动城市业态升级，适应现代消费者不断变化的需求，成为诸多房企的内在追求。”株洲桂鑫房地产开发有限公司副总经理陈香筹感触颇深。
项目建设之初，对于究竟如何操盘，公司里有多种声音。有人提议做街区商业，兜售商铺，迅速回笼资金；有人说将商铺分割成一个个小格，以带产权的形式返租销售；还有一种，则是开发商长期持有物业，引进大型商业管理公司来经营管理。
“站在十字路口，需要我们果敢抉择。”陈香筹说，第三套方案，企业资金压力最大，但它将加速株洲商业成熟繁荣，拉升地段的商业价值。
2019年3月，桂鑫与步步高签订合作协议，明确将于当年底正式开业。
“整整9个月，每天都在赶工、开会、调整。”陈香筹回忆，“小到电梯该设在哪个方向，大到工程进度能否按时开业，每一个环节的背后，都是群策群力的成果。无数次开会调度、无数次洽谈磋商，个中艰辛，唯亲历者方知。”
这份焦虑，在去年12月21日得以释放。这天，步步高广场汇金店顺利开业。广场上张灯结彩，人们喜气洋洋地涌入商场。孩童们钻进酷洛小镇儿童体验区玩耍，女人们流连于品牌购物店，文青们手端咖啡在星巴克休闲谈天，神情放松又惬意。
“共创美好生活，是步步高集团的企业使命。”步步高集团董事长王填说，希望把全球范围内美好的东西带给更多消费者，为他们的生活创造美好。
荒地变高楼 区域造新城
塔吊高耸入云，车辆来回穿梭。从市中心驱车半小时，记者来到位于云龙示范区云水路与云田路交汇处的绿地21城。这里曾是传统意义上的郊区，而如今，一栋栋高楼拔地而起，现代化的家居体验改变了本地人与外地人的生活。
“从长沙开车过来，只要不到半小时，比住在长沙市区还方便。”长沙人吴琦从此过上了“双城生活”。事实上，地处长株交汇处的绿地21城，有超半数购房者来自长沙。
“房地产开发加速了区域发展，推动新城成熟，缩短了城与城之间的距离。”市住建局住房信息科科长李艳艳说。
翻开绿地在株发展图鉴，人们可以从中得到佐证：在当年尚未成熟的武广片区，它打造城际空间站；在城市北角的云龙示范区，它缔造2100亩人居大盘；在全新出发的清水塘片区，它提出铸就绿地智慧生态城。
“绿地致力于做区域运营商和城市发展的推动者。”绿地株洲策划负责人刘庭说。
拓荒，要敢字当头。城郊结合处，满目荒凉，路不通道不畅，项目工地连导航都找不到；配套设施欠缺，项目建设须从“零”开始……
“没有天然优势，便去创造优势。”刘庭说，在绿地智慧生态城，企业按照总部科技园思路，大手笔打造滨江科创园，为曾经的老工业区域导入全新产业思路；在绿地21城，引入芒果优加产业集群和摩玛梦想城，成就长株网红新地标；在武广片区，他们联合当地政府开发博古山公园、星月湖等城市级配套项目，一个全新片区蔚然成型。
“株洲经济结构不断优化，动能转换持续推进，城市建设日新月异。绿地集团将全力以赴推动项目落地生根、开花结果，为株洲实现城市更新、转型升级，为湖南推动经济社会高质量发展作出新贡献。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示。
【大事记】
2016年，清水塘片区棚改项目启动，1万余户老旧小区居民居住环境得以改善。
2017年，株洲房地产开发投资首次突破300亿元。
2019年，首届住博会举行，为房企和市民之间搭起一座沟通的桥梁。
2019年年底，株洲人才购房新政出台，人才购房可以享受补贴和契税减半。
2019年12月25日，绿地株洲滨江科创园项目正式启动，推动清水塘老工业区走向高质量发展之路。
2020年10月29日，株洲市第二届住博会开幕。
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