楼顶加建很任性 楼下居民好担忧

株洲日报记者 刘平

株洲日报讯 2层复式楼加建变4层，室内还准备安装电梯……8月19日，芦淞区山水国际小区居民反映，14栋居民楼顶出现违法建设，对楼内居民的人身安全造成威胁，相关部门介入已有3个多月，隐患仍没消除。

户主：30层复式楼上任性加建

20日，记者走访发现，位于14栋第30层的3001房房门紧闭，屋内无施工迹象，房门上贴有《装修施工许可证》。该证由湖南惠天然物业管理有限公司惠天然·山水国际物业服务处（以下简称物业服务处）签发，施工时间为4月9日至8月9日。

从外面观察，3001房从其二楼空中花园位置起加建，浇筑的楼板下方还未拆掉支撑杆。

物业服务处经理贺文仙介绍，3001房为复式楼，证书上面积为300多平方米，该房于去年转卖。2011年，原户主曾对房屋进行违规加建，被制止。现户主于4月9日在物业服务处办理装修手续。4月30日，物业人员巡查时发现，室内有浇筑楼板等行为，随即进行制止，并投诉到了相关部门。

楼内住户反映，施工时，3001房房门紧闭，有时在晚上进行施工，外人无法进入。5月15日，有治违队员进入施工现场检查，责令停工。

但施工并未停止，至6月30日，3001房已经加建成4层。当天，芦淞区庆云街道办事处治违中队向户主下达《限期拆除通知》，指出户主搭建行为未取得相关部门许可，违反《城乡规划法》相关规定，要求户主20天内对违法建筑进行自行拆除。

业主：维权数月无进展

14栋共有住户122户，3001房户主加建行为在4月份被发现后，引发楼内业主担忧。业主通过推荐和自荐，成立了维权小组。

7月1日，维权小组组织业主召开会议，收集证据和法律依据，商讨维权事宜。会上，业主们同意筹集资金支持维权小组开展维权活动，必要时向法院起诉，将14栋3001房户主的违建行为在小区公示栏进行公示。

维权小组一名不愿透漏姓名的负责人称，顶楼加建部分使用的建筑材料有数十吨重，施工过程中有牵引梁被砸，对房屋安全构成威胁。维权小组希望相关部门采取措施对楼顶违法建筑进行拆除，依法对违建户主进行惩处，通过权威机构对房屋质量安全进行相关鉴定。

在多方介入下，施工停止了，但《限期拆除通知》规定的期限到了后，户主并未对违法建设进行拆除。

8月20日，记者通过电话联系到了3001房户主银先生。“没有他们反映的那么严重。”银先生在电话中称，随后以有事为由挂断电话。

记者将情况向芦淞区城市管理综合执法大队进行反映。工作人员表示，目前正介入调查。

律师：可处临时建设工程造价一倍以下罚款

本报法律顾问、北京市隆安(株洲)律师事务所律师易露介绍,根据《物权法》相关规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可依法向人民法院提起诉讼。

未经相关主管部门审核批准的搭建、建筑行为是违法的，相关权利人可以向当地的规划部门投诉。根据《城乡规划法》相关规定，建设单位或者个人有未经批准进行临时建设或未按照批准内容进行临时建设，以及临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的行为，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。