老旧小区“回春”

株洲日报记者 刘平

通讯员/程金兰

“出门有柏油路，小区散步遇内急有建宁驿站，晚上散步不再摸黑……”铁路小区提质改造后，居民谭亮感觉小区更加宜居了。

2017年初，我市在全省14个市州中率先制定了《株洲市旧城提质三年行动实施方案（2017-2019年）》。从2017年起，城区实施老旧小区专项整治等行动，着力解决老旧居民区住房老旧、设施落后、配套短缺、景观零乱、道路不畅、服务缺失等突出问题，提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。

实施提质改造行动

老旧小区换新颜

道路坑坑洼洼，屋顶漏水严重，夏天蚊虫滋生……这是“三供一业”改造前，铁路小区留给居民的普遍印象。

该小区建于1993年，共有房屋66栋，居民上万人。去年6月，该小区启动“三供一业”改造，进行全面改造维修。改造新建化粪池40多个，重建排水系统，进行雨污分流改造，管线进行集中维护。同时，小区在合理位置安装晾晒架，新增垃圾桶，新修小区道路、停车场、健身休闲广场、绿化景观带等。

去年年底，铁路小区改造全部完成。居民特意举行文艺汇演进行庆祝。

德政花苑小区，通过提质改造，小区安装了门禁、摄像头，引进了物业公司，屋顶渗水、地下管道堵塞等问题得到解决。

学林街道三冲社区轴承总厂生活小区进行疏通管网、硬化路面、安装监控系统和路灯等，为小区自治创建了良好的硬件条件。

金回小区建成时间已有30年。2018年3月，该小区列入荷塘区第一批无物业管理小区业主自治试点小区。通过更换下水管网、粉刷楼栋墙面、屋顶防水处理、安装路灯、铺设沥青路面等，小区面貌焕然一新。

这样的变化，是近几年全市老旧小区提质改造行动成效的缩影。

市住房和城乡建设局相关负责人介绍，2017年至2019年，全市对40多个老旧小区进行提质改造，惠及9000多户。基本实现小区“整体面貌有改观、房屋主体有维护、设施设备有改造、小街小巷有便捷、环境卫生有改善、区巷楼道有照明、公共绿地有增添、安全防范有保障、物业管理有覆盖、居民住户有认同”等效果。

280多个小区开展自治

颜值品质双提升

“上下楼轻松，搬东西方便。”园丁小区业委会主任张正发对小区加装的电梯称赞有加。

该小区建成于2002年，有4栋7层高的楼梯房，共8个单元，现有住户112户，楼内年龄上60岁的老人有一百多人。

2017年，老旧小区加装电梯工作试点启动后，该小区积极申请加装电梯。目前，该小区居民楼8个单元实现电梯全覆盖。

除了加装电梯，一些小区有建宁驿站入驻，让小区更有“里子”。荷塘区书香小区等老旧小区则通过小区自治的方式“回春”。

“老旧小区提质改造给我们小区解决了很多‘老大难问题’，带给我们的实惠，是真真切切、实实在在的。”花园一村小区居民陈女士说。

据了解，2019年既有住宅加装电梯、厕所革命两大工程新增列入旧城提质行动。厕所革命完成新建、改造、社会开放公厕各200座。既有住宅加装电梯工作在城区范围内全面铺开以来，电梯加装受理突破200台。无物业小区自治专项行动启动以来，全市有280多个小区开展自治。到去年年底，已有85个小区通过验收。

目前，老旧小区改造又有新进展。2019年，我市先后向国省申请2019年及2020年纳入中央补助支持老旧小区改造计划。去年，全市有198个小区纳入中央补助支持的老旧小区改造任务。芦淞区庆云山庄小区、荷塘区汽齿小区被列为省级老旧小区改造示范项目。今年，全市有236个小区纳入中央补助支持的老旧小区改造任务，94个项目纳入全省老旧小区改造为民办实事项目。