转让房屋股权等也能用“支付宝”

株洲日报社新媒体记者 罗春娇

通讯员/刘策良 刘丹妮

办理提存业务现场。（通讯员 供图）

“我的房产已经过户好了，可以将购房款支付给王女士了。”近日，肖先生非常高兴地告知株洲市国信公证处专管员可以付款了。专管员当天就通过网上银行，将提存款支付至王女士的账户上，肖先生和王女士顺利完成了屋产交易。让双方顺利完成房产交易的关键，是该公证处开展的类似“支付宝”功能的提存公证。

有网络购物经历的人应该对第三方支付平台支付宝很熟悉，客户在淘宝、唯品会等网购平台购物时，先将应当支付的货款转到支付宝平台，支付宝发挥着担保性质的作用。

前面提到的市民肖先生，有意购买王女士位于市天元区的一套房屋，双方也谈妥了价格，但在先付款后过户，还是先过户后付款的问题上，双方意见不一致。因为双方初次打交道，互不信任。在僵持之中，他们想到了公证处。在公证员的指导下，经过协商，买卖双方在《房屋买卖合同》中约定：以公证提存的方式付款，双方在签订《房屋买卖合同》之日，买方肖先生将全部购房款伍拾壹万元整一次性提存于市国信公证处提存专用账户，待房屋过户到买方肖先生名下后，由买方通知公证处将购房款支付给卖方王女士。同时约定，如《房屋买卖合同》签订五日之内，房屋未能顺利过户至买方名下，则双方合同终止，由卖方王女士通知公证处将提存的购房款退还给买方肖先生。如双方在房屋买卖过程中发生纠纷，双方应当通过协商、诉讼、仲裁等方式解决纠纷，公证处凭双方协商一致的书面文书或法院判决书或仲裁裁决书的指示付款。

无独有偶，还有一位王先生要将其持有的某公司股权，以2000万元的价格转让给李女士。因双方不甚了解，王先生希望李女士先付款，然后再配合其到工商部门办理股权变更登记手续，而李女士担心一旦先付完款，王先生不配合办理股权变更手续，或办理股权变更手续有其他障碍，希望先到工商部门办理股权变更登记后再付款。在律师的指点下，他们来到国信公证处申请办理了股权转让款的提存公证，先由李女士将购买股权的2000万提存于公证处的提存账户中，双方约定待股权变更登记至李女士名下后，再由公证处将2000万支付给王先生。如果双方终止交易，则由公证处将2000万退还给李女士；如果双方交易发生纠纷，则按纠纷解决结果确定款项的支付情况。

交易过程中，李女士认为王先生向其提供的公司审计报告有瑕疵，尽管股权转让至其名下，对股权转让价格提出了异议，最终双方诉至法院，法院判决股权归李女士所有，转让价格降低至1500万元。最后，公证处根据法院的判决将1500万元支付给王先生，另外500万元退还给李女士，维护了双方的合法权益。

提存公证除了在房屋交易、股权转让事务中经常使用外，还在货物购销、工伤赔偿、工程施工、离婚补偿、居间服务费支付等领域使用比较多，能有效地降低各方风险，确保合同顺利履行，维护各方合法权益。

据统计，2018年4月1日至2018年9月30日，株洲市国信公证处在6个月的时间内，共办理各类提存公证1539件，经提存账户监管的资金约5.8亿元。