二手房交易过户 只需3个工作日

株洲日报记者 廖明

株洲日报讯 9月26日上午，市国土局局长蒋开建接听市长热线，2个小时接听了23位市民来电。内容涉及不动产的登记办理、征地补偿标准、房屋过户、集体土地证的办理和注销、宅基地建房等各个方面。

接听热线的过程中，市民反映最多的是不动产证的办理。市民黄先生反映，荷塘区佳安名苑小区不动产总证已经办理，但现在找不到开发商，营业执照也没有注销，导致业主无法办理不动产证。

对此，蒋开建表示，今年年初，市政府就针对这种情况出台了文件。根据文件规定，如果小区入住人数已经过半，或者业主专有房屋部分占建筑总面积过半数，就可以由小区业主委员会统一提出申请，国土局再核实房地的权属来源等相关手续，并依法公告注销原来的国有土地使用权证后，就可以办理房地一致的不动产登记。

市民张女士打进市长热线称，在外地工作的她最近想在株洲买一套二手房，但听说过户手续办理复杂，自己又没有太多时间，询问是否有简易程序。

蒋开建回复称，他们采用了共设窗口、集成办公的模式，实现了“一次取号、一个窗口受理、一套资料、一次缴费、一次办结”，极大改变了以前申请人办理二手房过户手续需要在不动产、税务等多个部门窗口来回跑路的问题，办理时限由最初的法定30个工作日，缩短为3个工作日。

接线活动结束后的现场交办会上，蒋开建将23位市民反映的问题一一交办到具体科室，要求各部门各司其职，按照各自的职能，将每一个问题认真落实到位。