“交5万抵10万”广告吸睛 补交尾款却多要5万

律师：应以合同规定“成交价”为准

株洲日报记者 马文章

株洲日报讯 “交5万抵10万”“黄金地段旺铺”……近日，正为投资犹豫不决的刘女士，看到天元区奥园广场推出的系列优惠广告时，心动了。她便在该商圈认购了一个门面，但是到交剩余款项时，市场方却让其再交5万元，不然就不签后续合同。

“当初，合同价278990元，白纸黑字写得清清楚楚。”刘女士出示认购书以及定金票据告诉记者，5月份时，她的丈夫与株洲奥园房地产开发有限公司签订认购书，并交纳了2万元定金，约定规定时间内交付尾款。但到交付剩余款项之时，对方却要求多加5万元。

刘女士事后决定不投资买铺。根据合同相关约定，商户可以无理由提出全款退场。但刘女士却被市场方告知，这5万元不能退。

当初承诺的价格，为何临时要加价，还不能全额退款？6月13日上午，记者与刘女士来到奥园广场。

“这5万元实际上是‘电商团购’优惠，是我们委托第三方平台公司收取的，故该优惠政策不在房款中。”株洲奥园房地产开发有限公司相关负责人表示，经核算，刘女士购买店铺要交32万余元，公司虽然承诺未来可以全额退款，但如果刘女士不交5万元，系属违约行为，之前交的2万元定金不能退还。

湖南天桥律师事务所律师程超认为，不论双方之前有什么协商，都应以合同上规定的“成交价格”为最终价格，市场方在合同外再要求缴纳款项，为不合理要求。刘女士可以凭合同，向法院提起诉讼，维护自身权益。