2017年，市区新房均价5382元/平方米

□ 株洲日报记者 任远

株洲日报讯 2017年，我市坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加大促投资、促开工力度，全市房产市场发展呈现新气象。1月18日，记者从株洲住房保障和房产管理工作新闻发布会上获悉，当年全市房地产开发投资突破300亿元大关，同比增长15%以上。

株洲楼市来势较好。在“促投资、促开工”的活动下，全市93个项目620万平方米提早开工。全年实现房地产行业税收45.5亿元，同比增长36.1%，占全市税收收入的19.8%，超额完成年度任务。

商品房供销保持平衡。数据显示，2017年，全市新建商品房网签销售面积766万平方米，同比增长28.36%。其中，市区网签525万平方米，同比增长28.73%。全市新建商品房新增供应691万平方米，同比增长24.75%，其中市区新增供应509万平方米，同比增长27.81%。全市二手房网签成交256万平方米，同比增长73.99%。

价格方面，市区新建商品住房全年网签销售均价5382元/平方米（含精装房、别墅、非成套住宅），同比增长21.98%，其中毛坯商品住房4806元/平方米。价格上涨的原因包括多个方面，一是精装修住宅比例大幅上涨，由2016年的5%上涨至35%；二是周边城市对土地价格的带动作用；三是市场供应在上半年曾出现短暂的供不应求。

2018年，市房产管理局将继续鼓励首套购房需求，对新市民购房给予相关优惠；同时支持改善型需求，引导市民向绿色、环保、节能、精装方向发展。此外，该局还将坚决遏制投资性炒房，进一步规范市场，确保市场稳定健康发展。

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新闻发布会

11个月棚改开工32861套

□ 株洲日报记者 任远

株洲日报讯 株洲住房保障和房产管理工作新闻发布会上传来消息，截至去年11月底，全市棚户区改造开工32861套，提前完成全年任务。

据介绍，今年我市棚改贷款力度前所未有。全市棚改项目贷款首次基本做到了全覆盖，市本级获批国开行贷款164亿元，县市获批棚改贷款46.77亿元，有效保障了棚改资金需求。

不仅项目数量多，项目体量也较大。市房产局相关负责人介绍，近年来，我市棚改由过去自主式棚改转型为片形棚改为主，实施了南岳岭、湘江风光带、清水塘棚改、大园棚改等多个大型棚改项目。

去年34户住房保障资格被终止

□ 株洲日报记者 任远

株洲日报讯 2017年，市房产局加强保障性住房后续管理，清查终止住房保障资格34户，追缴保障对象住户租金18.47万元，彰显了住房保障工作的公平正义。

2017年，我市基本建成公租房5908套，分配入住14050套，发放租赁补贴8539户，分别完成年度目标的1.6、1.5、1.3倍，住房保障工作水平继续走在全省前列。

截至2017年，全市开工建设公共租赁住房6.98万套，其中政府投资建设2.4万套，企业（园区）投资建设4.2万套，其他方式筹集0.38万套。

在推进保障房建设的同时，我市也不断提升保障性住房的管理水平。按照规定采取“双创”基地、文化教育等方式盘活公租房1866套，获国务院督查组肯定。近期，我市又完成100套“人才公寓”的分配入住，继续实施环卫工人等特殊群体的保障工程。