天元区村民建房送证送奖励上门

2026年4月8日上午，高新区党工委副书记袁哲明带队，会同雷打石镇政府、区自然资源局、区农业农村局、区住建局相关负责人专程前往雷打石镇新龙村，将刚办理完毕的房屋不动产权证书及1万元奖励资金，亲手送到村民姜新明手中。

 

拿到证书和奖励后，姜新明同志倍感振奋，他表示，切实感受到了高新区村民建房新政带来的高效、便利与实惠。其新建房屋不仅外观美观、结构安全，而且在建设全过程中，始终有相关部门工作人员提供专业指导、全程服务和质量把关，助力他高效、高质量完成房屋建设，顺利入住新房，同时还收获了实实在在的奖励，真切体会到了党和政府的关怀与温暖。

为切实解决原有村民建房政策中存在的宅基地面积管控矛盾突出、图集方案实用性不足、审批流程时间过长、奖补政策落地困难、监管及执法机制不畅等问题，我区局牵头，在区委办、住建、农业农村及各镇办等部门的协同参与、共同发力下，正式出台我区村民建房规范文件，进一步优化村民建房服务，切实保障村民合法权益。

此次出台的村民建房新政亮点突出、针对性强，具体体现在三个方面：

亮点一：加面积。原有政策规定每户宅基地面积不超过120平方米，与村民实际居住需求存在差距，导致超建、违规搭建等现象频发。新政策严格结合国家、省、市相关政策要求，对村民建房宅基地面积实行三级分类管控，明确审批标准：1.耕地保护优先。占用耕地的，单户最高130平方米，并由镇办严格落实耕地“占补平衡”；2.其他土地灵活使用。使用耕地以外土地的，面积放宽至160平方米；3.盘活闲置资源。全部使用村内空闲地或原宅基地的，最高可达180平方米。

亮点二：提速度。实行“统一窗口，并联审批”。申请人按要求备齐村民建房审批所需资料后，统一在乡镇农村建房窗口提交；后续由乡镇组织各部门在10个工作日内完成审查，审批周期压缩至16个工作日以内。大幅提升审批效率，切实为村民减负。

亮点三：给奖励。建立“先建后验、达标即奖，违规即罚”的制度。实行负面清单“硬约束”。明确“八不准”“四严禁”“六不得”（如占用基本农田、超面积建房、城镇居民购地建房）等农房负面清单。对不在负面清单范围内、按规定完成建设并取得不动产权证书的村民，及时发放奖励资金，充分调动村民规范建房的积极性。

新政发布实施以来，我区村民建房工作逐步走向规范化、标准化，村民建房流程更便捷、权益更有保障，群众的获得感、幸福感持续提升，“村民有新房、村村有新貌”的良好局面正逐步形成。