住建部住宅电梯保险研讨会在我市举行

5月18日，住房和城乡建设部关于住宅专项维修资金引入保险机制暨好房子全生命周期管理技术研讨会在株洲市举行，国家、省、市有关住建部门、市场监管部门、金融监管部门、物业协会、中央财经大学以及株洲市相关领导、各相关职能部门代表参加本次会议，中国人保财险执行董事、执行副总裁降彩石应邀出席会议。这意味着，电梯维修保险“株洲模式”正在走向全国。

会议期间，国家金融监管总局、国家市场监管总局、湖南省住建厅、国家住建部科技与产业化发展中心、房地产市场监管司相关领导分别作了讲话发言；成都、天津、杭州、上海、宁波、沧州等地住建部门和国家金融与发展实验室保险发展研究中心进行了经验介绍交流。株洲市围绕解决电梯保险问题作经验介绍。现场，株洲市人民政府和住建部科技与产业化发展中心签署了合作协议。与会人员还在人保财险株洲市分公司现场听取了电梯保险改革创新经验汇报。“借鉴株洲的‘电梯保险’成功案例，在‘住宅专项维修资金’中引入保险机制，既降低决策成本，又提高资金利用率。”降彩石说。

本次研讨会聚焦的“住房”，不仅包含楼体和业主屋内，还包括小区公共区域和共用设施设备。后者又称为小区共管物业。以往小区共管物业的维修，靠的是住宅专项维修资金，但由于使用条件较为严格，其使用效率并不高。为破解这一难题，2021年，株洲创新使用维修资金增值收益购买电梯维修保险。即设立以幢为单位的维修资金增值收益统筹账户，改变以往全部分账到户的做法，通过3名以上业主、业委会或社区居委会提出申请，公示无异议即可使用。

目前，株洲市已有3067台电梯参保，覆盖143小区，惠及12.81万户、51.24万业主。数据显示，参保电梯维保时长提升到40至70分钟，电梯故障全部在30分钟内响应。此外，60%故障在半个工作日内修复，平均维修时间仅1.06天，最长周期不超过3天。