天元物业积极推进专项维修资金增值收益用途试点工作

    2021年，天元区物业行业认真贯彻落实省、市有关文件及会议精神，积极开展物业专项维修资金增值收益用途试点工作，重点发展电梯维修保险机制改革深化试点工作，有效推动了电梯使用管理与维护保养模式，确保了物业专项维修资金增值收益用途试点工作良好开局。

一是广泛动员部署，凝聚思想共识。2021年以来，按照《株洲市物业专项维修资金增值收益引入电梯维修保险机制改革试点实施方案》等文件精神，区物业服务指导中心及时成立领导小组，联合街道、社区、各物业企业成立多个工作组，重点深入物业公司、小区等单位进行了摸底排查，积极宣传引导物业专项维修资金增值收益引入电梯维修保险工作。结合摸排情况和收集意见，及时召开座谈会议，认真研究精准破解难题，助推电梯维修保险工作进入了快车道。去年6月23日，在区政府会议中心报告厅，区物业服务指导中心、金融办、中华财险等有关单位联合组织150余家物业服务企业召开了电梯安全责任保险暨安全生产工作会。会议明确2022年在电梯安全责任保险基础上，试行“保险 服务”、“电梯养老保险”等创新模式并进行推广，为物业专项维修资金增值收益引入电梯维修保险工作奠定了坚实基础。

二是积极克服困难，敢于先试先行。近年来，随着各项改革的深化，商业保险市场需求打开，保险机制已经逐步成为参与社会治理、化解社会风险的手段。按照“政府引导、市场运作、专业运营、试点先行”原则，天元区正在积极建立完善电梯维修保险工作机制和管理制度，同时全面普及电梯安全责任强制保险工作。2021年以来，区物业服务指导中心、区物业管理行业党委、各街道和社区在百年党史学习教育“我为群众办实事”实践活动中，利用座谈会、恳谈会等时机，学习研讨省内外物业服务管理先进经验和做法，积极探索电梯“保险 服务”新模式的政策措施和工作方法，努力克服困难，做到了敢于先试先行。电梯维修保险机制改革试点工作开展以来，天元区目前有355台电梯购买了电梯维修保险，涉及山水洲城、庐山春天、早安华晨、泰山公馆等16个小区。去年9月下旬，株洲电视台等媒体还播出了华晨物业电梯维修保险工作试点经验。

针对物业企业存在约束机制缺失、管理体制不顺、合力尚未形成、利益纠葛突出、业主意见较大导致的维修资金申请使用难于实现、业主权益得不到保障等问题，下一阶段重点强化宣传引导，深化思想认识；积极探索创新，持续增点扩面；完善服务体系，提高服务能力。同时，按照专业化、精细化、标准化要求，加强物业领域业务培训，切实提高履职能力、服务水平、办事效率，实现住宅专项维修资金管理的现代化。