| 记者 刘毅 实习生 蒋林华 “生态社区”、“绿色住宅”等等，近年来，随着两型社会持续推进，不少地产开发商在销售楼盘时纷纷打出“绿色建筑”牌。 “比起普通建筑,绿色建筑不但节能降耗，其居住舒适度也有所提高。”市住建局相关负责人说。 目前，我市已有8个绿色建筑项目获省住建厅立项。上述负责人透露,我市有望出台绿色建筑行动实施方案,按照两型社会建设要求和相关规划，到2017年，市区新建民用建筑中绿色建筑比例要达到30%以上。 然而，记者日前走访发现，现实生活中，不少老百姓对绿色建筑了解甚少，甚至还有房地产开发商因绿色建筑开发需要额外的成本而望而却步。 “认知”存在误区 自2009年成功申报为“国家可再生能源建筑应用示范城市”以来，我市已竣工或在建可再生能源建筑应用项目69个、规模体量近300万平方米，数量与规模均排在全省前列。 根据《湖南省政府绿色建筑实施方案》要求，到明年底，长株潭三市和有条件的地区，非财政投资的居住和公共建筑，执行绿色建筑比例要超过20%。 “绿色就代表着先进和科技，由此将绿色与高价和高成本划上了等号。”市住建局工作人员表示，普通老百姓对绿色建筑认知度不高,需要政府普及。 此外，开发商推销楼盘时大打“绿色牌”，实际上只是打了“擦边球”，造成老百姓认知困惑。记者了解到，绿色建筑由国家与地方制定相关标准，等级分为一至三个星级。其中，一星级和二星级项目由地方政府审定，三星级则需住房和城乡建设部审定。 另一方面，由于推广度不高，绿色建筑对普通老百姓吸引力不强。专家认为，绿色建筑的市场成熟还要一段时间，需要政府相关政策推动，培育开发商更强的节能意识与公众绿色理念。 短期“成本”增高 何谓“绿色建筑”？专家给出的定义是：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 2012年10月，云龙发展中心投入使用，成为全省第一个投用的“三星级”绿色建筑。“通过利用两型技术，其采暖、空调、照明的全年总能耗相当于普通建筑能耗的70%，节能率达到60%。”云龙示范区相关负责人说。 目前，示范区已建成包括职教城、磐龙生态社区等多个绿色建筑示范项目。 然而，“高成本”却是绿色建筑推广的“难以承受之重”。 据介绍，绿色建筑成本核算大概一星级增加100元/平方米，二星级增加200元/平方米，三星级增加300元/平方米。 “虽然成本增加，但通过后期使用可能会将增加的成本综合掉。”业内人士解释，与传统建筑相比，绿色建筑更强调精细化设计，要求因地制宜进行规划设计。 “从综合生态效益、居住舒适度考量，绿色建筑更具高性价比。”市房产局开发办工作人员表示，前期建设成本的略微升高，换来的是今后数十年更低的运营成本。 “运营”是短板 绿色建筑完成设计建设，如果在后期的运营中没有实现设计的绿色理念，还是“白搭”。上述工作人员认为，如何运营绿色建筑也是推广绿色建筑的一道坎。 据了解，目前国内对于绿色建筑的评价标识共分为两种，即设计标识和运营标识。申请设计标识只需完成施工图设计即可，而运营标识的获得则要求更高，需要在建筑运行一年后，经过有关专家现场踏勘，审核合格后才能授予。 而与设计标识相比，运营标识是证明绿色建筑发展效果的重要标志，一栋建筑在交付使用后，只有实行绿色运营，才会将绿色设计、绿色建造、绿色技术的特点充分发挥，形成长期的、累积的节能、绿色效应。业内人士坦言，目前在取得绿色建筑设计标识的项目中，继续申请取得运营标识的项目少而又少。 “建筑是‘绿色’，运营人员不‘绿色’，最终建筑还不是绿色。”示范区发展规划部工作人员建议，应当培育绿色物业产业，利用垃圾分类收集、生态绿色系统、噪声污染控制、建筑节能运行和监测等先进技术，减少建筑运行阶段的能耗。 |