株洲县房产局民生房产与房产融城并驾齐驱

    近年来，该局围绕县委、县政府“无缝融城”的发展战略和“民生事业年”工作主题，以“构建人文宜居环境，切实保障改善民生”为使命，发展住房保障，突出民生优先，推进无缝融城，形成了“科学谋事、和谐共事、激情干事、高效成事”的工作氛围。该局连续荣获株洲市创先争优先进基层党组织、为民办实事先进单位、省白蚁防治先进单位和县为民办实事、文明建设、重点工程建设、综合治理、组织及宣传思想工作先进单位等众多荣誉称号。

　　房产窗口——好办事

　　日前，仙井乡信用社工作人员聂志峰到该局房产窗口办理信用社房产抵押手续，半天时间全部搞定。

　　“缩短了办事时间，也就拉近了政府与百姓的感情，同时也提升了政府在百姓心中的形象。”该县房产局局长晏品兼介绍说，在定期民意测评中，群众对房产窗口的满意率一直高达99%。截至目前，房产窗口共办理业务约3000件，办事效率整体提高了70%。

　　我县房产窗口是全市率先推行首问负责、全程代理和联络员制度，也是率先实现多部门整合为“单窗口”，真正实现“一站式”全程服务的房产窗口。该局专门为窗口安排了一个工作人员，配备一辆摩托车，负责到局里各部门签字、盖章。此外，该局还创新预约服务、上门服务和“当面授权”服务等措施。

　　房产过户必须现场按手模、签字，确保是本人真实意愿的表达。卧病在床的马老先生和长沙的李先生办理了面签手续。马老先生事后对工作人员说：“真没想到你们会到医院里来为我办理，我从内心里感激你们。”

　　渌水大桥和茶亭小区有住户315户，是政府的重点工程拆迁户。由于历史原因，他们因资料不全，不能办证。办证工作人员在政府的指导下，主动上门协助职能部门和拆迁户整理资料，完善手续，及时制发房屋权证315本。“百姓拿到了证，政府的重点工程如期进行，维护了和谐稳定的大局。”该窗口利用下班时间集中审批开发企业资料，在短短的一周时间内就为佳园房地产公司办理了房屋权证101份。

　　保障住房——好居住

　　“穿过马路就有菜市场，小区里还有医务室，生活很方便。”居住在大石围廉租房小区3栋2单元1楼的三级肢残困难户刘桂芝说。

　　走进大石围小区，处处绿意盎然，篮球场、健身器材一应俱全，小朋友们在各式各样的健身游乐器具上玩耍，老人们在安静的阅览室里读书看报。

　　“保障性住房建设前，要做到把交通最便利、基础设施最齐全、环境最优地段让位给保障房，城乡统筹发展、住房保障和房产开发并轨运行；建设中要按时间、按任务完成工作，更要求出优质工程、精品工程；分配时做到公平、公正和公开，确保惠民政策真正泽及住房困难群众。” 株洲县县委、县政府对保障性住房工作要求明确。县委书记汤立斌、县长谭润洪先后深入大石围廉租房小区住户家了解生活情况，到现场督察淦田廉租房建设，全面检查县委、县政府对廉租房要求的落实情况。

　　“株洲县保障房在基础设施建设和管理服务方面均与普通商品住房可以相比，取得了良好的社会效益。”全国人大预算工委冯淑萍副主任在视察该县保障住房工作时给予高度评价。

　　“把服务项目、服务基层、服务群众的责任意识、落实意识，体现在一件件具体的实事中，百姓才会有幸福感。”晏品兼如是说。今年，该县600套廉租房建设任务已建成288套，312套已建到主体3层，新建96套公租房已全部完成，通过购改租筹集保障房150套，1900户租赁补贴正审核发放，今年底计划再完成600户初审、复审及分配入住。同时，启动了廉租房小区服务中心建设，渌湘新苑保障房小区正在筹建中。

　　资料显示，2005年至今，我县投资8453万元完成了7期廉租房建设，共计1367套69706平方米，城市棚改项目11840平方米，拆迁安置218户，去年又新增林业棚改和公租房建设项目，并在渌湘西苑廉租房项目中捆绑实施，完成800套危旧公房购改维修，投入336万元收购了2250平方米的两处危旧公房作为项目储备。

　　无缝融城——好前景

　　“向南一刻钟，买一套房，省一台车。”这是株洲县一个房地产项目的广告语，其实，也是该县房产行业因为区位优势、价格优势而做出的强势发声。

　　在“无缝融城”战略的促推下，株洲县交通优势、环境优势开始凸显。随着“四创四化工程”的全力推进，该县城市建设日新月异，彩色的人行道、高大的行道树和错落有致的绿化带吸人眼球。作为融城战略的主力军，该县房地产行业顺势喊出“房产融城”的响亮口号。

　　在近年来产业调控的大背景下，该县去年房地产开发投资较2010年增长22%，房价保持总体平稳；品质楼盘“惠天然城市公园”成功入选株洲市十大品质楼盘。

　　在市区工作的王斌先生在上景领袖时代购买了一套房产，他说：“现在到渌口去，交通方便。小区里小桥、流水、古树、亭台楼阁都和市区一样。”

　　“建设高品质、人文宜居的精品楼盘，是该县房地产业提升的新一轮发展主要方向，楼盘品质完全实现与市区无缝对接，甚至有些楼盘品质还会起到引领作用。”晏品兼对株洲县房地产市场的未来充满信心：“漉浦广场的周围，一座座高楼拔地而起，高端小区你追我赶，社区、超市、停车场、休闲娱乐等配套设施一个比一个完善。这是我县高端房产发展的一个好势头。”

　　目前，瑞和春天小区已经与步步高超市成功签约，与之相配的大型地下停车场建设已经接近尾声；在和城国际、碧鸿佳园等几个小区旁边，投资达到5000万元的渌湘大市场正在建设中，该市场融社区用房、生活超市、农贸市场、大型停车场于一体，将完善周边小区的配套设施。

　　“内联”与“外引”相得益彰。当前，该县房产局正积极实施“东扩、南拓、西连、北融”的城建规划。浙江上景房地产公司等外地房企、物管企业陆续进驻，商贸和生态观光、旅游休闲等新型房产得到发展；和城国际小区、碧鸿家园、上景领袖时代等高品质楼盘陆续登台亮相。

　　“越来越多的上规模、高资质的大型外地房企也看好这块‘融城’宝地。”据该县房产开发办负责人介绍，目前，市县结合部的惠天然城市公园和大自然公司的生态水城项目已成为全市乃至长株潭地区的房产开发、旅游休闲项目亮点，县乡结合部宜商宜居宜游宜乐的梅子湖新区——仙井组团和南洲新区房地产业开发，正在稳步推进。