党建引领下的小区蜕变 从“满盘沙”到“一盘棋”

小区南苑成功安装进出口道闸。 记者/旷昆红 摄

株洲晚报融媒体记者/旷昆红 通讯员/彭莉

“自从四年前小区业委会换届以来，曹主任事事为小区着想，小区各方面的提升让居民们有目共睹，尤其是在党建引领下开展的一系列举措，赢得了大家的一致叫好。”荷塘区东环新城小区业主钱师傅说。

从矛盾频发，到井然有序，这些实实在在的变化，小区居民看在眼里、喜在心上。

党建引领 “满盘沙”变“一盘棋”

东环新城小区建成于2005年，有3600多户，居住着1万多人。随着时间的推移，小区开始出现房子漏水、水压不足、停车乱象等问题。“之前的小区业委会到期后，很长一段时间没有牵头人，管理一片混乱。”业主钱师傅回想起几年前的情况，仍然感到气愤。

在基层治理中，荷塘区月塘街道相关负责人深知业委会在社区治理中的重要作用，而要建强业委会，关键在于选人。业委会委员尤其是主任是否具备组织带领业主自治的品德和能力，是业委会良序运转的重要条件。

曹俭生退休前是酒店高管，管理经验丰富。作为一名30多年党龄的老党员，他决定站出来为大家做点什么。他花了8个月时间，跑市区两级物业办、街道、社区，了解了业委会成立的全部流程，并把小区情况摸了个遍，着手新一届小区业委会的成立。“公司管理有董事会和监事会，在小区管理上，我们也可以相应成立业委会和监事会。”曹俭生说。

业委会是为小区居民服务的，党组织是为人民服务的，二者的落脚点是一致的。最终政治上靠得住、工作上有能力的曹俭生担任业委会主任，并担任小区功能性党支部书记。

有了小区党支部的引领，新选出来的小区业委会被大家寄予厚望。“希望我们小区以后会越来越好！”这成了业主们的共同心声。

责任担当 “老大难”变“皆欢喜”

新队伍的框架搭起来了，如何打响“开门红”？在第一次业委会会议上，业委会成员主动向小区居民亮身份、亮职责、亮承诺，自觉接受社区党委和全体业主监督，这一举动让小区居民看到了新气象。

曹主任每天两次雷打不动在小区溜达几圈，看看哪里可以做得更好。三年疫情期间，已60多岁的他身先士卒，每天都活跃在疫情防控的一线，让绝大多数业主看到了曹俭生带领下小区业委会的责任和担当。

有业主向他反映3号泵房因为设备老化，二次供水压力不够，楼层高的用户没水的问题。设备早已过质保期，物业一开始想要动用小区维修基金，一户户上门签字，但工作推进艰难，工作停滞不前。

业委会成立后，曹俭生积极与多个部门沟通，争取支持。他发现3号泵房不仅负责本小区供水，还服务周边区域，而设备更新费用却全由小区承担，这不公平。经过与水务集团的多次协商和9个方案的讨论，去年9月问题得到圆满解决，保障了2000多户的供水。

此外，业委会还成功解决了小区停车阻塞消防通道、道路拓宽、危墙修复以及南苑进出口道闸安装等长期存在的问题，将过去的“老大难”转变为居民的“皆欢喜”。

一项项难点问题的解决、一件件实事的办理，党建引领下的业委会已成为小区业主和物业企业中间的“连心桥”，这也是月塘街道推进党建引领业委会建设的一个生动缩影。