檀香山项目复工 198个家庭盼交楼

颜良青（左二）到檀香山项目听取复工续建进度，协调解决相关问题。受访者/供图

株洲晚报融媒体记者/李军 通讯员/刘亚欢

10月14日早上6时多，蒋旭兰起床后的第一件事，照例是透过租房的阳台窗户，看不远处檀香山项目4号栋的施工情况。延迟未交付的房子，一天天地在眼皮底下建设，这让她心安。

“如果檀香山项目都能复工续建，其他项目就都能搞好。”某次全市“保交楼”工作推进会上，有干部如此感叹。该项目复工的艰难，由此可见一斑。

直面诉求、攻克堵点、助力复工，在芦淞区龙泉街道，一面鲜红的党旗逐渐燃起198个家庭的希望，让他们离“安居梦”越来越近。

1、“最硬的骨头 和其它骨头一起啃”

40多岁的蒋旭兰是邵阳人，在芦淞区从事服装辅料行业，于2018年初买了檀香山项目的房子。来株洲多年，她慢慢喜欢上这座城市，买房也是为了在此安家。

由于资金链断裂等原因，2013年开工建设的诚建·檀香山项目在2018年底停工，4栋、6栋及7栋只“建了个框架”，外立面、地下室、消防和装饰工程都没完成。

2021年3月，开发商诚建公司不能清偿到期债务，向市中级人民法院申请破产重整，让情况雪上加霜。

惊愕、愤怒、迷茫，蒋旭兰和其他业主一样，得知楼盘“烂尾”后踏上维权之路，并成为业主代表之一。

安居是民生之本，市区两级成立专班全力推进，只为“把房子尽早交付到购房群众手中”。

颜良青是芦淞区人大常委会党组成员、副主任，此前担任龙泉街道党工委书记。2021年9月，芦淞区成立诚建·檀香山项目工作专班，他发挥党员先锋模范作用，主动请缨担任该项目的街道包案领导。

知情的人都说，这个项目是“最硬的骨头”。

檀香山项目靠近城市环线，三栋“烂尾楼”涉及198户购房者，业主反映强烈，而项目“烂尾”年限已久、资料遗失严重、资金缺口大等原因客观存在，十分棘手。

对颜良青来说，困难不止于此。在龙泉街道，涉房地产领域矛盾化解项目有五个，占芦淞区的一半，每个项目都挺复杂。“最硬的骨头和其他骨头要一起啃，”这让他起初“焦虑得连觉都睡不好”，切身体会到了什么叫“连轴转”“脚不沾地”。

为了让购房者安心，颜良青公布了自己的联系方式，及时了解购房者的诉求，解答他们的疑虑。

一开始，经常有购房者到颜良青办公室或打电话来问进展，晚上11时多也有电话打进来。但他能理解，“业主也有自己的工作，他们可能刚忙完才下班，而房子是他们最大的念想。”

龙泉街道党工委委员、人大工作委员会主任李卉记得，去年8月，檀香山项目处于复工续建的关键期，颜良青自愿放弃年休假，“就是担心购房者有需求或项目要协调，却找不到他。”

2、“门外汉”成了“内行人”

以党组织为堡垒，龙泉街道对所有五个涉房地产矛盾化解项目实行“五个一”：一个项目、一名领导、一个专班、一套方案、一包到底，制定“一案一策”化解方案，并采取“挂图作战”的形式推进。

在檀香山项目复工过程中，李卉是业主代表接触最多的党员干部。

2022年8月，国家“保交楼”政策出台。为争取将檀香山项目纳入我市首批“保交楼”项目获得融资，李卉和项目破产管理人邝媛一起辗转多个部门，马不停蹄地推进。

“过程中遇到了难以想象的各种困难，”邝媛动情地说，“要不是李卉一直这么拼，还给我们加油打气，一起通宵找条件补资料，我们可能早就放弃这次机会了。”

成功进入政策“笼子”后，檀香山项目的复工之路依然坎坷，比如找建筑方接手就是难题。“别人直白地说，就算新建一个楼盘也比接手这三栋房子快。”李卉苦笑道。

具体来说，檀香山项目工程资料、财务资料、关键证照损毁遗失严重，若要启动复工续建，先要解决一堆错综复杂的问题：还原设计图纸、变更施工许可、开展房屋安全鉴定、解除查封抵押、释放房产车位资源、办理贷款抵押手续等……

面对重重困难，李卉总是选择迎难而上。“将心比心，假如我是购房者心里肯定很着急，所以我告诉自己，多为办成事找条件，不为办不成事找理由。”她说。

朱优英负责檀香山项目综合部工作，最佩服李卉的一点是，原本是外行，但通过一项项繁琐复杂的工作，硬是从零基础的“门外汉”成了“内行人”，现在说起项目工程建设、项目手续办理等头头是道。

功夫不负有心人。经市区两级专班的指导协调，相关部门的有力配合，2023年3月9日，檀香山项目全面启动复工。

3、倾情服务换来百姓信任

蒋旭兰记得，李卉第一次和业主代表见面，大家都挺激动，纷纷喊着“老板跑哪去了？”“到底什么时候才能交房？”李卉要很大声地喊，才能让大家听到她的声音。

随着项目专班、开发商、破产管理人、施工单位和业主代表，每周一次地召开“五方”会谈，李卉用她的行动慢慢获得了业主们的信任。

从站着喊到坐下谈，从激动到平和，“五方”会谈的场景越来越和谐。复工续建步入良性轨道后，会谈的频率也从每周一次变为每月一次。

除了为檀香山项目积极奔走，李卉还会关心业主们因为延迟交房而带来的不便。

蒋旭兰和女儿租住在一起，去年女儿怀孕即将生产，家里忽然停电闷热难忍，她第一个想到的人是李卉。虽然时候不早，但李卉一挂电话，很快就联系相关部门帮她解决了问题。

43岁的张勇也是业主代表，10多个业主曾向他反映孩子上学难，他把情况告诉李卉以后，最终也让问题得到了解决。“她来来回回跑，把我们业主的事当自己的事一样在忙活。”他说。

但实际上，李卉经常顾不上自己的事，由于忙檀香山项目复工续建，只能托家人多照顾两个孩子。90后张思园今年4月加入龙泉街道檀香山项目专班，加班时，她多次听到李卉在电话里对孩子说：“对不起，妈妈今天又不能去接你了。”

张思园坦言，“身为一名党员，我很庆幸身边有他们这样的榜样。”负责联络传达等事务的她，家人的微信没置顶，五个置顶的微信群全都与檀香山项目有关，“生怕看漏了消息，影响了进度。”

蒋旭兰说，从多年积怨到心怀希望盼着交房，她的心路转折和许多业主一样，源于看到了颜良青和李卉等基层党员干部的奔走努力，倾情奉献。

“他们就是我们心目中党员应该有的样子，用实际行动一点点地抚慰了我们的焦虑，构筑起我们的信心。”蒋旭兰说。

今年5月，龙泉街道又创新区域性党建模式，在檀香山小区成立功能型党支部，通过“幸福龙泉议站”等形式破解居民的烦心事，有效发挥了党建引领社区治理的活力。

这意味着在不远的将来，蒋旭兰不仅能入住自己的房子，或许还能收获一个和谐有爱的家园。