90多米高的烟道谁来维护？

原海天渔港酒店楼上的烟道。 记者/姚时美 摄

迎君原味私房菜新桂旗舰店楼上的烟道。 记者/姚时美 摄

株洲晚报融媒体记者/ 姚时美

近日，荷塘区天润天城商住楼物管会副主任晏先生向记者反映：楼下原海天渔港酒店退出经营后，高达90余米的排烟管道无人维护保养，存在安全隐患。

“现在安全生产工作抓得这么紧，这里几年却无人管，万一有一天砸下来，后果不堪设想。”他希望此事能引起政府管理部门的重视，设法消除隐患。

“不敢从这过，生怕烟道掉下来”

文化路与合泰路交叉口，天润天城商住楼的西侧外墙上，铁皮材质的烟道从原海天渔港酒店二楼厨房伸出，一直沿外墙爬至楼顶，用多道角铁围住、固定。

“这就是一颗定时炸弹！”商住楼物管会副主任晏先生说，烟道高达90余米，物管会2016年成立后，多次与海天渔港和房东交涉，要求消除安全隐患。

烟道下方不仅是商住楼业主唯一通道，也是旁边金园小区出行主要通道，每天有车辆和行人经过。“一到刮风下雨，我们就不敢从这里经过，生怕烟道掉下来。”晏先生说。

物业公司在现场设立了提示牌，提醒过往行人和车辆请勿停留。最近，月塘街道办事处调查发现，因长期裸露在外，日晒雨淋，烟道与外墙连接处多处明显锈蚀、螺丝松动，存在严重的安全隐患。

物业负责人李先生说：“烟道起码有好几吨重，对墙体肯定有拉力作用，时间越长，隐患越大。”

同样在荷塘区，迎君原味私房菜新桂旗舰店也已停业，烟道直通近百米高的楼顶。饭店前坪是居民的主要通道。

有业主为此担忧：饭店已关门半年，烟道未再使用，无人维护，一旦倒下来怎么办？

如果发生事故，谁来负责？

海天渔港退出经营后，其中一名房东邵先生利用原场所再开了饭店，不久后也退出了，烟道自此无人使用、维护。物管会多次联系酒店负责人罗先生和房东邵先生，均未得到明确答复。

“停业也是无奈之举。”9月2日，罗先生告诉记者，开发商当年修建了烟道，吸引海天渔港于2011年进驻。之后酒店生意兴隆，在二楼和三楼都设立了厨房。2019年，受多种因素影响，酒店经营困难，被迫提前两年终止合同并退出。

“酒店经营期间烟道使用正常，现在退出多年，我也不清楚情况。”罗先生说。

后来接手者邵先生则认为，烟道由开发商建造，应由开发商负责善后。但记者未能联系到开发商。

8月29日，接到投诉的荷塘区月塘街道办事处，发出了一份《消防整改告知书》，提出按照“谁使用、谁负责”“谁受益、谁负责”原则，责令原海天渔港酒店负责人罗先生和房东邵先生于9月30日前聘请专业人员对烟道定期保养维护，或在保障安全前提下拆除烟道。

记者通过迎君原味私房菜湘银店负责人黄女士了解到，新桂旗舰店因合同到期已与开发商株洲市湘建房地产开发有限责任公司完成交接并退出经营。她认为，烟道归开发商或房东个人所有，饭店无权处置，应由开发商或房东负责维护。

开发商相关负责人吴先生则认为应由饭店负责维护烟道，后称有事挂断电话。

记者了解到，受经济大环境影响，一些老牌餐饮实体受到冲击退出经营，烟道无人维护、无人善后的情况不少。

天润天城商住楼物业负责人李先生认为，物业公司没有执法权，无法约束责任人。一旦发生事故，又会被追责，这使物业公司很为难。建议相关部门对烟道建设审批严格把关的同时，还应对烟道维护、善后做出明确的规定。不能等出事了再“扯麻纱”。

物管会副主任晏先生呼吁政府部门应组织各方力量，强力督促相关责任人履行维护义务，确保消除安全隐患。