搬迁腾房确有困难家庭 最高可补助5万元

本报讯（株洲晚报融媒体记者/李军 通讯员/朱建轩） 记者昨从市住建局获悉，本月起，修订后的《株洲市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（简称《实施办法》）正式施行，相比此前的版本有不少变化。住房困难被征收人家庭最低居住面积补助上限调整为50平方米；新增搬迁困难补助，搬迁腾房确有困难家庭最高可获5万元补助。

市住建局相关负责人介绍，原《实施办法》于2018年9月3日颁布，根据有关规定，已于2023年12月31日届满5年有效期。

经报请市政府同意，市住建局自2023年5月起牵头组织，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等政策文件，对原《实施办法》进行了修订。和原版本相比，《实施办法》删除了一些章节。比如，删除原版本第三章“未经登记房屋调查、认定和处理”，新增第二十三条、第二十四条，明确了未经登记房屋调查、认定和处理的属地管理原则，规定了联席会议责任机制和基本流程，取消了“历史未登记房屋”认定类型，重申对违章建筑不予补偿，实行“事前可控、事后可追溯”的监管。

在保障民生与维护被征收人合法权益上，《实施办法》有新规定。

民生保障方面。《实施办法》落实《民法典》关于“保障被征收人居住条件”的规定，对符合住房保障条件的优先保障。对住房困难被征收人家庭的最低居住面积补助上限调整为50平方米；新增搬迁困难补助，搬迁腾房确有困难家庭可获得3万元到5万元补助。

维护被征收人合法权益方面，也有新规定。

比如被征收人选定房屋征收评估机构的时点，《实施办法》明确，由房屋征收决定公告后调整为房屋征收调查公告后。

这一调整，让被征收人选定的房地产价格评估机构在征收决定作出前可全程参与到房屋调查、征收补偿方案制定、整体预评估等重要前期准备活动，确保被征收人的知情权和选择权。

对房屋征收评估机构的准入条件，《实施办法》也做了调整和规范。比如，按照《资产评估法》规定，删去了关于评估机构资质限制的内容，被征收人可以自主选定符合国家、省相关规定的房地产评估机构，备选库的原选择范围功能调整为参考功能；评估机构备选库的入选条件取消了地域限制。

同时《实施办法》也明确，征收补偿款在征收决定前足额到位、专款专用，由专户直接拨付被征收人，防止拖欠、挪用补偿款。