从“脏乱差”到“安洁净” 这个小区焕然一新

经过两个月的综合整治，荷塘区裕丰三区面貌焕然一新。记者/旷昆红 摄

株洲晚报融媒体记者/旷昆红

4月22日，荷塘区裕丰三区18栋一单元房东将一面“为民办实事，创示范小区”的锦旗送到裕丰三区创建示范小区指挥部（简称“指挥部”）工作人员手中，房东感慨，“两个月，他们为小区整治忙前忙后，我们看在眼里，真心感谢他们。”

2月18日至今，荷塘区裕丰三区基本实现了从“脏乱差”到“安洁净”的蝶变，消防整治到位了、环境卫生美了、大伙之间也认识了……凭借着对“网格党支部+小区物管会+协会”多方共建模式的探索，裕丰小区三区成为我市探索经营性自建房综合整治的新样本。

成绩

破败小区整治后，环境大变样

裕丰三区始建于1994年，小区里有多家服饰加工厂，存在消防隐患多、垃圾随处堆放、道路破损、停车混乱、交通拥堵等多种问题，租户、服饰加工从业者每天从小区路过时，常是踮着脚尖、捂着鼻子。

为彻底改变合泰、富家垅片区面貌，春节后，荷塘区启动该片区经营性自建房综合整治工作，先期打造7个示范小区，裕丰三区在示范小区之列。

4月17日，房东吴自来感动地说：“我在小区住了10来年，开始以为他们只是走过场，没想到工作做得这么扎实，小区变化这么大。”

吴自来说的“他们”是裕丰三区创建示范小区指挥部（简称“指挥部”）。指挥部由荷塘区明照街道班子成员带队，2月18日进驻小区，采取包栋模式，“白+黑”“5+2”，挂图作战，短短两个月，裕丰三区的环境整治“脱胎换骨”。

新铺设的柏油路平坦宽敞、整洁漂亮；楼栋违建部分，悉数被拆除；空中“蜘蛛网”已基本规整，走线布局清晰，天空呈现“无线美”；楼栋前乱停乱放的电动车、摩托车也各自有了“家”，整齐地摆放在指定区域……

行动

迈开腿、张开嘴，直击小区“沉疴”

消防安全整治是重中之重，包含9项内容，其中有一条铁律，即“加工栋不住宿，住宿栋不加工”，但实际仍有加工、住宿混杂在一起的楼栋，消防设施和配置不到位的情况也仍旧存在。

对此，指挥部全体成员用最笨的办法——迈开腿、张开嘴。指挥部成员敲开每一户的门，和每一户面对面，终于让大家支持他们的工作。13栋有经营户既加工又住人，和铁律相违背，经营户刘老板和易老板买下该栋的2套住房，全力配合整改。

为改变环境差的面貌，指挥部动员业主自发拆除4—10栋楼下连片违章建筑，筹资建设了2000多平方带雨棚的电动车充电桩，解决了小区摩托车停放和电动车充电难题；多次组织街道的党员、志愿者开展“牛皮癣”清理；进出小区的道路坑坑洼洼，全部铺上沥青路面。

小区有600多台电动车、摩托车和近百台小车，针对车位紧张、充电难、飞线充电多的情况，指挥部和东湖公园沟通，对东湖公园一块绿地进行硬化，划出60多个车位；和裕丰公司联动，在每栋楼间规划出电动车停放棚、安装充电桩，这些区域可停放近300台电动车，给120个电动车充电，解决了居民电动车充电难问题，也消除了飞线充电的安全隐患。

背后

成立两个协会，探索共治模式

两个月就迎来“蝶变”的背后，单单依靠指挥部几十个人，自然是行不通的。

在指挥部的指导下，小区成立了房东协会和加工厂协会，以党建引领为抓手，调动党员和志愿者参与，建立了以裕丰三区党群服务中心为核心、小区物管会和协会为补充的治理架构，组织房东、租户、物业公司召开调度会，找准问题、明确任务、压实责任，不少问题就迎刃而解了。

易青担任小区网格党支部书记后，在拆除违建、清理“牛皮癣”等工作上，带领党员和志愿者积极参与。

艾智物业管理有限公司是裕丰三区新合作的物业公司，经理王玲介绍，目前小区配备了保安和保洁人员，一天两次清扫路面卫生，小区面貌焕然一新。

房东协会的房东看到小区在逐渐变好，也积极行动起来，19栋2单元房东孙转争，第一个将加工厂从住宿栋搬离；19栋1单元房东郭磊将整单元墙壁重新粉刷，铲除了楼道内“牛皮癣”，19栋成为住宿栋示范栋。

2栋顶楼在整改期限内，因消防整改不达标，按照规定要关厂。随后，加工厂协会成员给加工厂老板提建议，加班加点，整改工作终于全部完成并通过验收，2栋因此成为加工栋示范栋。