株洲头部房企全力“保交付”

位于天元区恒大·悦珑台的“保交楼”项目已进入施工尾声。记者/张威 摄

本报讯（株洲晚报融媒体记者/张威） 2023年，在房地产行业经历深度调整的大潮中，“保交楼”进展情况成为各界关注的焦点所在。今年1月4日，在天元区恒大·悦珑台项目，现场的大型设备已经撤离。去年该项目上的451套保交楼任务已全面完成。目前，施工人员正在为今年将交付的800套进行装饰装修扫尾，预计8月底实现交付。

“在市政府平台公司融资以及保交楼专项借款的帮助下，我们全面复工。”恒大株洲公司相关负责人介绍，今年在株的5个项目将陆续完成交付任务。

房企债务违约，是多数风险项目逾期难交付的首要原因。除了专项借款、配套融资为其“输血”，项目资产变现也是重要的“造血”方式。

株洲在全省率先将恒大株洲项目的预售监管资金，全部划转至防控专户，并将所有未售资产全部网签至市城发集团，最大限度发挥资产价值，为后续化解债务减轻压力。

此外，我市还将恒大未开发的3宗371.8亩闲置土地依法收回，确保资金资产安全，让业主和施工企业吃下“定心丸”。

为了提高专项借款资金使用效率，我市还出台《保交楼专项借款资金管理办法》等一系列措施，确保资金专款专用，全力推进保交楼；为筹措保交楼资金，我市还创新举措，通过市级平台筹措资金2.08亿，争取金融机构配套开发贷款4.07亿，采取租赁房贷款融资2亿，有效缓解了保交楼资金压力。

自国家提出“保交楼”以来，房地产行业“稳行业，稳民生”的主旋律便已定下。此后，从中央到地方，从金融机构到房企，多方合力、多措并举，共同兑现着交付承诺。

“显然，头部房企依然是保交付的绝对主力，为稳定交付基本面起到表率作用。”市防范化解房地产市场风险工作专班相关负责人介绍，据统计，截至去年底，恒大在株项目实现交付6673套，交付率达91%。