业委会经营有道 给每户业主分红

居民开心领红包。 通讯员/仇昱又 摄

本报讯（株洲晚报融媒体记者/李逸峰 通讯员/仇昱又） “在这里住了六七年了，发红包还是头一回！”12月23日，石峰区田心街道田心山庄小区业主王金梅领到了业委会发放的现金红包，非常开心。当天，该小区举行公共收益分红大会，不少业主领到红包后，倍感惊喜。

现场，业主们带着相关证件，排队登记、签字。业委会成员核实居住信息和身份后，向每户业主发放100元现金。

红包从何而来？“目前小区每年有固定的公共收益，此次按照每户100元发放，住户、商铺共490户，共发放49000元分红资金，剩余公共收益留存于小区公共账户内，用于小区日常公共设施设备应急维护维修。”小区业委会主任陈伟介绍。

小区的公共收益主要来源于小区电梯里的广告收入、物业公司充电桩的收益分红以及快递柜、旧衣回收、饮水机等设施的场地租金。分红方案经过业主大会、小区居民投票并公示后，获得了大部分居民的同意。

小区电梯时常出现故障、物业管理颇为混乱……田心山庄小区的业主也曾被这些问题困扰。2020年，在田心街道和北岭社区的指导下，小区党支部、业委会、居民代表商讨决定启动业主大会，“开除”原物业公司，引进一家新物业公司。

新物业公司入驻后，和小区党支部、业委会一起，多方收集业主需求，建立问题清单，定期召开“四方议事会”，为居民解决了不少难题。如今，小区每栋楼的天台都安装了晾衣绳，电梯轿厢内都装上了风幕机，楼道堆放的杂物清理了，小区内增设了休闲健身器材，还增加了13个高清摄像头……今年，田心山庄小区被评为株洲市“红色物业示范项目”。

当天，田心山庄小区党群服务站正式揭牌。“现在，我们的小区越来越好了，就像一个温暖的大家庭一样，有什么问题物业、业委会和社区都会想办法解决。”居民杨玉梅说。

编后语

一个名不见经传的小区，竟然能让小区业主得到分红，我们在为这个小区业委会和物业公司叫好的同时，应该有更多的思考——为什么很多硬件更好、地理位置更佳、居民更多的小区，从来没有红分？甚至连正规的小区经营状况和财务情况都没有公开！这是什么原因？是物业公司太贪“吃独食”？是业委会无能如同摆设？还是业主自己“不争不要”？关于这些问题，月月交着物业费的业主们，你们是如何想的呢？