房子常年没人住被物业经理私自卖了

本报讯（株洲晚报融媒体记者/贺天鸿） 小区房屋一直无人居住，物业公司经理伪造开发商公章将房子卖掉。近日，芦淞区人民法院判决了一起诈骗案。

被告人阳某原为芦淞区某小区保安，后成为该小区物业公司总经理，其见小区内一房屋无人居住，且长期未交物业费，遂动了歪心思。阳某对外宣称有便宜房屋出售，虽无法办理房产证，但可放心居住。小区一名住户得知消息后，找来自己的亲戚李某购买。

2019年初，阳某利用其物业公司总经理的身份，在明知其公司管理下的房产有所有权人的情况下，捏造其无主的事实，并且私刻某地产开发有限公司的公章，伪造商品房预售合同，在房主不知情的情况下将该套房子以24万元的价格售卖给李某。阳某、李某双方约定，房屋首付10万元，余款按月支付。后来，李某陆续以现金或微信支付的方式，按月支付给阳某。2019年8月，李某对房屋进行装修，并于年底搬进涉案房屋居住。

2021年12月，一直在深圳市居住的房主成某（化名）接到朋友电话告知，其空置的房屋有人居住。成某这才赶回株洲查看，发现有人居住后，成某非常生气，并马上报警。对于身为物业人员的阳某将自己的房子卖出一事，成某愤怒喊道，是谁给他的勇气？对于这件事情，成某表示自己有着合法的购房协议，决定用法律的武器维护自己的利益。

法院审理认为，阳某以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。阳某被依法判处有期徒刑4年6个月，并处罚金3万元；阳某退赔被害人李某损失24万元。