发一次不是新闻 一年发两次就令人羡慕了

本报讯（株洲晚报融媒体记者/刘平） “为业委会做实事点赞”“期待连任”……连日来，在荷塘区宋家桥街道芙蓉社区岭秀天下小区的业主微信群内，业主们纷纷为小区业委会点赞。在9月13日，该小区业委会再次发布小区公共收益分配的公示，已经准备了20万元小区公共收益，在国庆节前进行发放。

不到一年时间，小区业主两次分红

岭秀天下小区建于2012年。小区内现有7栋电梯房、5栋楼梯房，实际住户1986户。小区第一届业委会于2020年10月份正式成立。

业委会主任李俊峰介绍，依照小区议事规则，经业主代表会议和业委会集体会议讨论，业委会决定在国庆节前将小区公共账户资金再次分配给小区业主，决定按每户100元标准予以发放。

“这是业委会近10个月来第二次给业主发红包。”小区业主张女士回忆，去年12月20日，小区业委会首次在小区发布公共收益分配的公示。当时按每户200元标准发放给全体业主，于今年1月份发放到位，共计发放40万元。

摸着石头过河，“门外汉”成“内行人”

李俊峰介绍，首届业委会成立时，就曾向业主们承诺，将履职尽责为居民服务，答谢广大业主支持。

业委会成立时，业委会成员缺乏相关工作经验，在任职期间“摸着石头过河”。业委会成员现有11名，其中党员7人。业委会成立以来，党员们积极发挥党员先锋模范作用，涌现出宋劲松、史开志、宾燕、聂俊科、黄志武等先进业委会骨干。

业委会成员经常下班回家后，学习《民法典》以及与物业管理、小区监督管理等相关的法律法规知识，并将学到的知识应用于实践，多次开展矛盾纠纷调解等工作。

业委会成立不久，前期物业企业申请退出小区管理。业委会通过公开招标，引进了新物业企业。通过求助律师等方式，从开发商和前期物业企业手里收回9个门面及原售楼部等小区公共用房。然后，售楼部改造成小区老年活动中心；门面对外出租，租金达30万元/年。

实行了“公共收益直接打进公共账户”等做法，确保业委会成员自律自爱，打造“清廉小区”。每名业委会成员除了每月100元值班补贴外，不收取任何报酬。

调解矛盾纠纷、打造“清廉小区”等经验和做法，受到了业主、住建部门及物业管理协会表扬。

业主纷纷点赞：期待业委会成员连任

岭秀天下小区首届业委会备案期为3年。

李俊峰向记者出示了《首届业委会任期三年工作总结》，文件显示，该业委会通过政府组织协调，成功合法收回售楼部等小区公共用房；要求开发商出资147万元用于完善污水排放设施；为小区新增了备用电源；与前期物业完成对小区公共用房的移交接管；将业主及爱心企业捐赠的10100元全部用于慰问80岁以上的老人、支持小区健身舞蹈队和老年太极拳队。

三年来，该小区公共收益投入到水电改造、下水改造、健身器材、儿童游乐场、老年活动中心、休息亭、楼梯房改造等方面。资金使用情况公开透明，业委会成员无一起挪用、侵占小区公共收益的行为。

今年，业委会为老年活动中心购置了一批娱乐设施，完善管理制度，并将二楼场地出租，用来“以租养房”，确保老年活动中心正常运作。

“小区变化有目共睹。”“为广大业主谋福利，这届业委会做得很好，期待连任。”业主微信群内，很多业主留言点赞。